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苏州楼市打响“颜值+身价”保卫战，高端盘纷纷升级铝板立面

苏州楼市在短短两年内发生了巨大的变化，从卖方市场转变为买方市场。而如今，高端楼盘不仅需要努力推销，还需要升级配置，特别是在“颜值即正义”的时代。近期，苏州多家高端楼盘纷纷升级外立面，将涂料、真石漆升级为干挂铝板，以提升楼盘的颜值和身价。

太泽之星、大家东望雅苑等项目成功升级铝板立面

位于吴中太湖新城的太泽之星和大家东望雅苑是其中的代表。太泽之星在临近交付之前将外立面升级为铝板干挂，并用巨幅玻璃幕墙为业主封阳台，受到业主们的热烈

科技城御璟峯和吴江太新的笠泽之星项目确定铝板升级

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科技城御璟峯项目位于科技城核心地带，也确定将在北区交付收房后推进东西山墙的外立面铝板改造升级工作。而吴江太新的笠泽之星项目也在官方平台公布了升级方案，承诺将外立面升级为“干挂铝板”。这些升级举措进一步提升了楼盘的品质和颜值。

外立面升级不能完全决定楼盘身价，还需考虑多个因素

然而，外立面升级并不能完全决定一个楼盘的身价。改善时代的豪宅护城河已经不再单一，除了外立面，还需要考虑品质、物业服务、园林配套、装修标准等多个因素。纵观全国市场，那些屹立不倒的豪宅代表作就能看出，颜值与品质、物业服务水准、园林配套、装修标准与风格、业主圈层、教育、商业、板块发展等都是关键因素。

改善时代业主对居住品质要求越来越高，楼市不能只涨房价不涨品质。因此，开发商们在产品规划之初就在景观、公区、会所等层面进行升维。例如，园区润雲、象屿天誉东方、紫金翡丽甲第等核心区视觉系豪宅，以及低密圈的联排、合院、叠墅等，都展现了开发商对改善人居的创新和思考。

改善时代和内卷时代的到来，让豪宅的护城河变得更加复杂。外立面升级只是其中的一部分，未来的发展方向还有待观察。

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