苏州新房房价或将突破10万+，绿城或成主导力量

来源：吉屋 2024-07-23 09:09:00

苏州新房房价一次次突破天花板，绿城成为主导力量

近期，苏州金鸡湖畔地块以每平方米65022元的楼面价拍出，成为苏州新房房价的新纪录。这一成交价已超过苏州所有地块的楼面价，甚至超过了苏州95%新房的售价。与此同时，狮山路地块的成交楼面价也达到了45455元/㎡，超过了狮山大部分在售新房的均价。这两宗地块的成交价都刷新了苏州新房市场的纪录。

这两宗地块都位于苏州的核心区域，核心地块的楼面价每次都能破新高。绿城作为开发商，近年来在苏州市场的表现备受瞩目。绿城在双湖豪掷61亿打造的御园和桃花源项目至今仍是苏州墅类产品天花板的存在。虽然绿城近年来在苏州也有不少项目，但大部分都是合作操盘，无法完全体现绿城的实力。直到去年，绿城在奥体拿地并推出了绿城云庐，市场表现非常好。今年，绿城连续拿下两宗核心低密地块，显示出对苏州市场的认可和自信。

未来苏州新房房价的天花板可能会交由绿城来创造。除了金鸡湖和狮山等核心板块，苏州还有其他板块即将涨价。奥体板块目前只有一个新盘待售，预计价格将突破6万+/㎡。奥体南板块有两大纯新盘即将入市，价格也有望达到5万+/㎡。吴江太湖新城板块今年供应潮来袭，新房价格有望突破4万+/㎡。

苏州新房房价的上涨趋势不可阻挡，绿城作为主导力量将在苏州市场发挥重要作用。