天地源拾锦香都：木渎板块的摇号神盘

苏州木渎板块以其不断变化的楼市特性而闻名。天地源拾锦香都作为该板块的代表之一，自2016年开盘以来，就因其稀缺性和高人气备受关注。项目位于木渎镇金长路358号，总占地面积55088.9平方米，规划了18栋住宅楼，包括洋房和高层，总建筑面积达167600平方米。

摇号热度与市场反应

天地源拾锦香都在2019年尤为突出，项目先后进行了两次取证，而其高层和洋房的均价都维持在1.7万左右。2019年8月，244套房源进行了公证处摇号，中签率高达39%，显示出购房者对其稀缺性和购房价值的认可。同年11月最后一批房源开售，认筹金高达100万元，并且迅速售罄，吸引了约1500人参与竞争。

价格变化与市场反应

该项目曾面临着新房价格与周边二手房价倒挂的情况，2016年楼面价高达2.9万/平米，远超当时市场水平。到了2019年，虽然新房价格仍在1.7万左右，但板块内部分二手房已接近2.4万/平米，呈现出近8000元/平米的倒挂现象。项目的成功销售反映了其在木渎板块中的独特地位和市场吸引力。

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  天地源拾锦香都

  吴中 | 木渎镇向阳河南侧、金长路北侧（金枫路与金长路交汇处） 20158元/平米

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交付与未来展望

天地源拾锦香都目前已完成一期和二期的交付，项目虽然房龄较短，但已经在市场上树立了良好的口碑和稳定的价格表现。作为木渎板块的重要组成部分，其影响力和吸引力仍将持续影响未来的市场动态。

天地源拾锦香都不仅仅是一个楼盘，更是木渎板块楼市发展的一个缩影，其独特的市场表现和持续的销售热度，为苏州房地产市场注入了新的活力和机遇。

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