河湾星著 —— 这次由你来诠释何为“地产圈的膜拜”！（相城）

来源：吉屋网 2024-06-09 16:17:28

一、项目概述

河湾星著花园，即苏地2020-WG-61号地块，位于苏州相城区黄埭镇春雨路南、长春路西，总价为120203.5967万元。该地块在2020年9月被碧桂园以总价竞得，成交楼面价为10483元/平。在一次性报价环节中，有35家房企参与报价，中签率为2.86%。项目占地面积为45868平，总建筑面积为167512.94平，计容建筑面积为114666平，容积率为2.5。根据规划，该项目拟建13栋住宅。

二、产品信息

1. 总户数：1024户。

2. 在售均价：

- 5#、7#：1.7-1.8万元/平；

- 8#：1.8-1.9万元/平。

3. 交房时间：

- 一期：2023年9月-12月；

- 二期：2024年5月份之后（8#、15#）。

4. 面积：

- 5#：100㎡，3室2厅2卫；

- 7#：106㎡、111㎡，均为3房2厅2卫；

- 8#：98㎡，3房2厅2卫；120㎡，4房2厅2卫；

- 15#：103㎡，3房2厅2卫；135㎡，4房2厅2卫。

5. 车位比：1:1.37。

6. 绿化率和容积率：绿化率为37%，容积率为2.5。

7. 开发商：苏州碧之盛置业有限公司。

8. 类型：住宅，包括高层和小高层。

9. 品牌：碧桂园集团，世界500强，中国地产三强，该项目占地4.6万平，总建筑面积16.7万。

三、项目配套

1. 学校：黄埭中心小学、黄埭中学、春丰中学、黄埭实验小学、黄埭实验幼儿园、黄埭第三幼儿园。

2. 银行：宁波银行、中国邮政银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行。

3. 商业：黄埭中翔广场、上海世纪华联购物中心、黄埭供销合作社。

4. 公园：春申湖公园、黄埭三岛公园。

5. 交通：

- 地铁：7号线在建，14号线规划。

- 公交：879路、821路、825路。

四、两款户型介绍

1. YJ95-星河流光（约95㎡，3房2厅2卫）

该户型为南向三开间，拥有双联宽景阳台，阳光和清风自由流动。U型厨房与餐厅相连，操作动线流畅，方便美味的创作与享用。科学规划的空间功能使得动静分离，活动与休憩互不干扰。此外，书房空间的设计灵活多变，可以打造多种生活享受。主卧配备独立卫浴和观景飘窗，让您享受私密而宁静的时光。

2. YJ120-星河漫步（约120㎡，4房2厅2卫）

该户型入户玄关设计，守护生活的私密性，提供尊贵的出入体验。约6.2米宽的景阳台，南向双飘窗，视野开阔，近赏美景。餐厅与客厅相连，超大公共空间，让您尽情享受生活，丰富居家体验。灵活的四房配置，满足了三代同堂的居住需求，每个家庭成员都有自己的空间。宽敞的主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，打造出优雅的居住氛围。

总结：

河湾星著花园位于苏州相城区黄埭镇，是碧桂园开发的一个住宅项目。该项目共有1024户，推出了多种户型，包括了高层和小高层。周边配套设施完善，包括学校、银行、商业中心和公园等。未来还将有地铁线路的建设和规划。无论是YJ95-星河流光还是YJ120-星河漫步，都具有独特的设计和功能，为购房者提供了舒适宜居的居住环境。如果您对这个项目感兴趣，可以了解更多详细信息并进行考虑。

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