房贷利率再降，南京苏州或跟进！

来源：吉屋 2024-06-01 09:59:26

佛山再次取消利率下限，首套房贷利率再降至3.15%

近日，佛山市再次宣布取消房贷利率下限，一些银行已经确认：首套房贷利率最低可申请到3.15%，使得购房成本再次创下新低。目前，全国已有50多个城市相继取消了首套房贷利率下限，各大城市都在加快脚步，以应对当前的市场形势。

常州市的首套房贷利率已经调整为3.25%，相当于在LPR（贷款基准利率）的基础上下降了70个基点，所有银行即日起生效，使得利率跌破了历史极值。而无锡市成为全国首个规定二套房首付为20%的城市，这在5月1日发布的《2024年房地产“锡十条”》中得以体现。武汉市也对二套房进行了调整，降低了首付比例和利率，使得购房成本大大降低。

南京跟进，首套房贷利率再次下调

江苏省会南京也紧随潮流，再次下调首套房贷利率。据悉，南京农行最先接到通知，首套房贷利率下调50个基点，最低为3.45%。目前，多家银行包括邮政储蓄银行、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行等已经接到了利率调整通知。以贷款金额为200万元，等额本息，30年还清为例，按照3.65%的利率需支付约129.37万元的利息，月均还款为9149.19元。而如果利率下调至3.45%，则需支付121.31万元的利息，月均还款将减少至8925.17元，每月节省200多元，有效降低了购房者的购房压力。

今年以来，南京已经是第三次下调首套房贷利率。在今年1月初，首套房贷利率从4.0%下调至3.9%，随后在2月下旬，央行降息操作导致LPR下调至3.95%，南京的首套房贷利率也相应降至3.65%。这一次，南京进一步将首套房贷利率下调至3.45%，向市场释放了极强的信号。

苏州或将跟进，房贷利率或降至3.45%

根据消息，苏州市可能会跟随南京市的步伐，将首套房贷利率降至3.45%。目前，苏州的首套和二套房贷利率分别为3.75%和4.25%，而公积金首套为3.1%、二套为3.575%。有传言称，苏州也有可能重新推出购房落户政策。如果苏州的利率和落户政策与南京同步，结合目前相对友好的房价，购房者在苏州的性价比将会极高。对于有购房需求的人来说，现在是抓住机会的时候了。

总的来看，各地房贷利率的下调对于购房者来说是一个好消息，可以有效降低购房成本，增加购房的实惠性。随着一些城市的政策调整，购房市场也将迎来新的变化，对于购房者来说，选择合适的时机和地点进行购房将更加有利。