苏州豪宅市场动态分析

来源：吉屋 2024-05-12 09:59:34

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苏州最新豪宅动态曝光！狮山天花板刷新！园区即将突破价格新高…

今年注定是苏州的豪宅大年，土拍地价疯涨、新项目入市不断突破板块房价新高，竞争激烈。就在刚刚，核心区楼市炸出两个平地惊雷：备受关注的金茂府终于领证，首推4栋楼，备案均价51200元/㎡，狮山新房房价的天花板被刷新！目前项目正在认筹中！其次，紫金翡丽甲第更新项目动态，打造约190/225/260㎡三种户型，据传预计6月份首开，价格在6.5w+，该项目入市后园区新房房价也很有可能再创新高！目前正在验资，验资金额500w！苏州豪宅市场要变天了！

位于新区狮山板块的金茂府（芳满庭），首次取证了！目前项目已经正式认筹，除最大户型240㎡认筹金额50万以外，其余户型认筹金额均为20万！领证户型约155-240㎡，备案均价51200元/平，备案单价区间：41373-54803元/㎡，备案总价区间：约559万-1327万。该项目具体位置在新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，打造13栋高层+小高层，为全装修交付。从最新领证信息来看，本次取证楼栋分别位于：1#、9#、15#、16#，共196套。一房一价表如下：外立面采用大面积玻璃+铝板，质感通透，窗墙比极高。项目为金茂府3.0产品，搭载“绿金科技系统”。它汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，是一次全新升级。金茂府还自带商业街区和约1400㎡的下沉式会所，会所包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等多个场所。户型方面，狮山金茂府做的是建面约155/185/240㎡的全系大平层。

接着就是最奢阔的最大户型了。3号楼标准层平面图超大方厅，餐厅开间约7.1米，深U形厨房，南北双阳台、主卧开间足足有5米且其他卧室开间均≥3米！地块位置非常好，西面是儿童医院，北面是绿城云庐，距离奥体中心仅约1公里，永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心都在不远处。距离在建的地铁6号线中心大道东地铁口约500米，附近还有园区外国语学校、星汇学校等。不得不说，核心区的豪宅产品已经越来越卷，苏州今年将进入一个全新的豪宅时代……