苏州保利云上流光好不好

来源：吉屋网 2024-05-10 16:07:56

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云上流光的位置与销售情况

云上流光位于苏州九龙仓逅湾雅苑，享有虎丘湿地公园的最好位置。作为几个楼盘中价格最高的项目之一，云上流光已经取证924套房源，目前可售454套，去化率为50.8%。尽管该项目开盘时间已经超过2年，但去化率并不理想，可以说已接近现房销售阶段。

云上流光的规划和配套

云上流光由小高层和高层共14栋建筑组成，总户数为1132户。该项目容积率为2.2，车位比为1.42：1，总共提供1613个车位。房源面积段为103~142㎡，开发商为苏州恺星钰房地产开发有限公司（保利60%+融信40%）。交房时间预计为2024年12月，采用精装交付的方式。物业管理由融信物业负责。

云上流光的周边环境和配套设施

云上流光所处的黄桥板块位于相城的乡镇板块，周边有相城活力岛、平江新城和新区浒关等。交通方面，目前主要依赖自驾出行，北面有春申湖快速路（中环北线）可快速连接新区和园区。公共交通主要依赖公交，距离地铁4号线活力岛站和在建的8号线虎丘湿地站都超过3公里。项目附近商业设施较为匮乏，需依托活力岛、中央公园或者浒关板块的大型综合商业中心。医疗资源也相对较远。

云上流光的特点和潜在价值

云上流光是保利发展的“云上系”产品，定位为刚需/刚改型住宅。项目布局狭长，采用两排合围式结构，中央绿轴长度约380米，营造中央公园式生活住区。外立面设计独特，采用局部石材、金属包边和大面积玻璃窗，窗墙比较高。户型方面，云上流光的特点是赠送多个飘窗，增加了得房率；阳台长度都在5米以上，非常宽敞。值得推荐的是142㎡的户型，拥有大横厅和双联阳台，给人一种大平层的感觉。项目周边环境主要以住宅小区为主，毗邻虎丘湿地公园。

总结：苏州云上流光作为九龙仓逅湾雅苑中的一部分，占据了虎丘湿地公园的最好位置。尽管销售情况不尽理想，但头排142㎡的高楼层户型是最好选择，部分房源可观赏一线景观。随着交房时间的临近，云上流光的潜在价值可能会增加。然而，黄桥板块的周边配套仍不成熟，各项目之间的竞争激烈，打折力度较大，导致购房者不敢轻易下手。因此，购买云上流光需要综合考虑其位置、户型和周边配套等因素，以做出明智的决策。