苏州非凡居所最新项目信息介绍

项目概况及学区规划

环秀湖花园位于苏州高铁新城北部，项目规模巨大，包含住宅和商业，近90万方体量。根据2023年相城区的施教区划分，环秀湖花园的学区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校（初中部）。项目周边也规划了小学和中学用地。

项目特点及周边配套

环秀湖花园是地铁2号线“骑河站”的上盖项目，距离骑河站和富翔路站都约400米。项目共有8幢22-29层的高层住宅，总户数822户，主打105/138/149/151㎡的三房和四房户型，毛坯交付。项目附带社区商业，日常所需基本满足，但综合商业较远。

户型设计及价格情况

环秀湖花园的住宅采用铝板外立面，与商业区相呼应，建面约105/138/149/151㎡四种户型，定位刚需和刚改人群。整个小区打造了约5300㎡的中央景观，包括中心景观区、儿童活动区、老年健身活动区等。目前，105㎡户型的出货情况较好，而大户型销售相对滞后。

项目优势与不足

环秀湖花园地理位置便利，周边交通发达，且距离地铁站较近。然而，项目周边的医疗资源相对薄弱，且配套设施还不够完善。此外，项目的大户型备案总价较高，不太受市场青睐。

总结

尽管环秀湖花园存在一些硬伤，如周边配套不完善和大户型备案总价较高，但项目的地理位置优越，交通便利，且拥有不错的学区资源。在价格适中的105㎡户型方面，项目的销售情况较好。综合考虑，购房者在入手时需要谨慎，特别是在价格方面。同时，周边的新盘供应也值得关注。

• 苏州非凡居所，苏州环秀湖花园，苏州房价，苏州买房，苏州六个区哪个比较好，苏州买房哪个区合适