澳门楼市政策大调整！撤销“三税”并放宽按揭条件

来源：吉屋 2024-04-26 09:39:36

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澳门楼市风向大变：取消“三税”政策

澳门特别行政区宣布正式撤销楼市“三税”政策，引发市场热议。在4月12日的新闻发布会上，澳门行政会表示已完成讨论调整不动产需求管理措施的政策方案，其中包括取消特别印花税、额外印花税以及取得印花税。相关法案将以紧急程序送交立法会处理。据行政法务司司长张永春介绍，政府去年年底曾放宽不动产需求管理措施，包括取消取得第二个居住用途不动产的印花税。这一举措旨在应对市场环境变化，鼓励更多人参与楼市交易。

楼市政策松绑：楼盘按揭条件放宽

除了取消“三税”政策，澳门还宣布放宽相关楼宇按揭措施。根据新的规定，澳门居民购置住宅的按揭成数上限将提高至70%，而购置经济房屋的按揭成数上限将达到90%。此外，根据澳门金融管理局的新指引，非本澳居民的按揭成数上限也将统一为70%。同时，暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。这一系列举措旨在促进楼市活跃，吸引更多购房者参与市场交易。

稳定楼市发展：政府保留调控权力

尽管取消了“三税”政策并放宽了按揭条件，澳门政府仍保留因应情况再次推出不动产需求管理措施的权力。政府表示将持续关注和评估楼市情况，包括房屋供应情况等因素，确保市场稳定发展。此外，政府还保留采取其他可行手段，如调节公共房屋和土地供应等措施，以维护楼市稳定。这一系列政策的调整将为澳门楼市注入新的活力，为购房者和开发商带来更多机遇。