姑苏平江新盘规划解析，2024苏州买房

规划亮点

姑苏平江新城又添新盘，这次是城投55号地块的规划。这次的亮点还是比较多的，其中最引人注目的是自带商业和酒店，而且住宅部分的外立面设计质感十足。另外，已经公布了两种大户型，让人期待不已。

55号地块位于平江街道苏城大道南、江宇路西，地理位置非常优越，适合自住。周围配套设施齐全，有平江万达、苏州火车站以及地铁站，交通便利。这块宅地是去年10月18日由苏州城投保障房拿下的，成交楼面价10506元/平，总价57604万元。地价相对较低，未来房价或许会有惊喜。

根据规划，55号地块将建设7栋10-17层的小高层住宅，以及一栋6层的酒店和2层的商业。住宅外立面设计简约现代，采用大面积玻璃，充满质感。项目住宅部分包括182套定销商品房和普通商品房，可以分割销售，其中定销商品房为现房销售。户型上，公示了两种房型，边户四房两卫和中间户三房两卫。

周边配套

55号地块位于平江新城，虽然离板块主要在售的几个新盘有一定距离，但周边配套设施还是相当完善的。交通便利，北面就是城北快速路，附近有北环、东环，自驾前往苏州各区都十分方便。公共交通方面，有在建的6号线梅巷站和2号线平河路站，预计今年将正式通车，跨城出行也很便捷。

商业方面，平江万达、阳光城平江悦等商业综合体可以满足日常生活需求。目前在售的几个项目，楼面价都在3万以上，55号地块楼面价虽然只有一万多，但考虑到有商业部分，未来售价基本也会在3万以上。

未来预测

综合来看，55号地块的规划设计和地理位置都具备优势，未来的发展潜力不容小觑。虽然楼面价相对较低，但考虑到周边配套和规划设计，未来售价有望达到3万以上。对于购房者来说，这无疑是一个不错的选择。

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