狮山开启高端局！多个纯新盘抢客大战！

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-27 08:32:12

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狮山开启高端局

苏州核心区域园区、狮山、姑苏三大区域被公认为苏州的核心地带，本期将目光聚焦在狮山。"东有金鸡湖，西有狮子山"这句话早已说明了苏州东西两大核心区域。狮山作为苏州的重要地段，具有得天独厚的地理位置、便利的交通、优质的学区、成熟的配套和优美的环境，是公认的高价值地段。选择在狮山购房，已经成为购房者投资和自住的共识。去年，狮山神盘朗诗·天樾狮山备案均价约50800元/m²，让狮山房价直逼5万元。狮山推出的项目，每个都是重量级项目，未来每个都将成为狮山的亮点！农干校待拍地块，起拍楼面价高达3.2万/㎡！起拍价创下新高！未来房价会不会直线飙升至6万元呢？2024年至少有11个新盘可供购买，其中7个正在售+4个待售。进入3月，狮山房地产市场异常火爆！三个新盘相继传来消息，项目名称公之于众，展厅也已开放，即将投入市场！

金茂府：狮山的高端之选

狮山金茂府位于狮山核心地带，项目延续了金茂的高端建筑系列府系。计划建设13栋高层和小高层，总共632户，层高3.15米。外立面采用大面积的透明玻璃和铝板。"金茂府"一直是金茂的超级品牌，在苏州开发的姑苏金茂府、科技城金茂府口碑良好，二手房价格远高于周边同期楼盘。项目设有地上地下双层入户大堂，地上大堂采用双层挑高设计。园林景观打造了"酒店式微度假"园林，大量使用名贵树种、奢华石材等元素，景观内还包含大面积水景。户型设置约155、185、240平方米的全系大平层，非常纯粹。配备金茂3.0科技系统设置。建筑面积约155平方米，设计有4房2卫，南面宽达15米。建筑面积约185平方米，设计有4房3卫双套房，南面宽约17.8米。建筑面积约240平方米，设计有4房3卫双套房，南向四开间3面宽约20.7米，大横厅约7.1米，主卧奢华套房面宽约5.4米，带有衣帽厅和奢华卫浴系统。南向次卧套房，卫生间朝南设计。狮山·金茂府位于金茂狮山64号地块（金茂狮山达方电子地块）。2023年10月19日，金茂在土地拍卖中触顶进入线下摇号，最终以34.93亿成交总价竞得，成交楼面地价30475元/m²，溢价率15%。项目还包含商业用地，未来将建设商业街区和专属的会所。

中海·狮山云起：科技美学新作

科技城金茂府

| 苏州高新区科技城外国语学院西南侧（科技城彭山实验幼儿园旁） 32777元/平米

品牌地产低密社区科技住宅现房地铁沿线配套成熟购物中心

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中海·狮山云起是中海的6.0科技美学新作，最快预计于4月开盘。项目位于苏州高新区狮山商务创新区，建筑面积约48857平方米，产品类型为建面约153、183、198、223平方米的科技美学大平层，总套数为635套，容积率约2.3，绿化率约30%，楼层数为24-25层高层，物业公司为中海物业。项目户型为建面约153-223平方米的改善大平层！建面约153/183平方米户型均为4房2厅2卫大横厅设计，三卧全朝南，带有跑道式阳台，全屋飘窗，充足的收纳空间。项目整体审美风格源自西方建筑灵感，采用天然石材建造，外观美观大气。项目配备最先进的科技系统，实现温度、湿度、新风等自由控制。项目还设有下沉式高端会所。