接盘侠的捡漏！200万以内在苏州的买房选择，偏爱的是……

接盘侠的捡漏！200万以内在苏州的买房选择，偏爱的是……

在2023年的苏州新房市场上，刚需其实存在感并不强，一方面是新房备案均价的抬升，门槛变高了。另一方面刚需项目供应量也减少了。而在二手房市场上，200万以内房源还是比较受欢迎的，从此前数据来看，全年成交量排行靠前的几个小区成交总价大多在200万以内，今天，小胖君就来盘点下今年的苏州各区域二手房200万以内成交排行！

工业园区

根据苏州贝壳数据显示，2023年，工业园区成交了4866套二手住房，涉及了16个板块的391个社区及组团，套均成交面积106.63平，平均单套总价423万元，成交单价39705元/平，单价价差2372元/平，平均降价25万元，平均成交周期213天。在4866套二手住房中，总价200万以内的共计1041套住宅房源，占比为21%，涉及了13个板块的183个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：

吴中区

根据苏州贝壳数据显示，2023年，吴中区成交了5669套二手住房，涉及了16个板块的480个社区及组团，套均成交面积106.72平，平均单套总价232万元，成交单价21740元/平，单价价差1036元/平，平均降价11万元，平均成交周期222天。在5669套二手住房中，总价200万以内的共计2999套住宅房源，占比为53%，涉及了16个板块的360个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：

姑苏区

根据苏州贝壳数据显示，2023年，姑苏区成交了5062套二手住房，涉及了17个板块的704个社区及组团，套均成交面积83.33平，平均单套总价208万元，成交单价24993元/平，单价价差1234元/平，平均降价10万元，平均成交周期217天。在5062套二手住房中，总价200万以内的共计1041套住宅房源，占比为60%，涉及了17个板块的183个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：

高新区

根据苏州贝壳数据显示，2023年，高新区成交了3479套二手住房，涉及了9个板块的293个社区及组团，套均成交面积102.44平，平均单套总价268万元，成交单价26142元/平，单价价差1318元/平，平均降价14万元，平均成交周期216天。在3479套二手住房中，总价200万以内的共计1041套住宅房源，占比为45%，涉及了9个板块的171个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：

相城区

根据苏州贝壳数据显示，2023年，相城区成交了3171套二手住房，涉及了11个板块的249个社区及组团，套均成交面积108.16平，平均单套总价207万元，成交单价19176元/平，单价价差890元/平，平均降价10万元，平均成交周期228天。在3171套二手住房中，总价200万以内的共计1706套住宅房源，占比为54%，涉及了11个板块的189个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：

吴江

根据苏州贝壳数据显示，2023年，吴江成交了3301套二手住房，涉及了10个板块的362个社区及组团，套均成交面积110.68平，平均单套总价201万元，成交单价18191元/平，单价价差859元/平，平均降价9万元，平均成交周期217天。在3301套二手住房中，总价200万以内的共计17套住宅房源，占比为60%，涉及了10个板块的310个社区及组团。200万以内成交套数前十的社区及组团：