恒泰朗诗熙华府楼盘测评

来源：吉屋 2023-12-28 10:59:09

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一、设计价值：生活方式改变

吴江凯旋生活广场，即恒泰朗诗熙华府，项目由日建设计和ARUP负责建筑和结构设计，中衡设计负责户型设计，中建一局担任施工单位。该项目以TOD4.0理念打造，代表了公共交通指向性发展的概念，将带来生活方式的改变。作为吴江首个TOD项目，该项目位于核心地段，交通枢纽和商业综合体的结合，解决了时间配置问题。项目预计于2023年10月底交房，总共517户，户型面积约104-154㎡，绿化率约为30%。价格方面，104平方米户型约为250-260万，124平方米户型约为300-325万，143平方米户型约为370万，152平方米户型约为390万，154平方米户型约为380-400万。

二、品牌价值：

苏州湾芯科技住宅的开发商为苏州市吴江恒运置业有限公司，该公司是苏州恒泰控股集团有限公司的子公司，恒泰控股集团是一家拥有净资产逾130亿元的大型国有企业，专注于产业地产、租赁住房和商业地产。该项目由长三角投资发展（江苏）有限公司投资发展，该公司成立于2020年9月，注册资本30亿元，总资产257.42亿元。朗诗地产是该项目的物业公司，项目交付标准为精装修+朗诗自由方舟系统。

三、版块价值：

恒泰朗诗熙华府

吴江 | 吴江苏州市吴江区东太湖大道与松陵大道交汇处 25000元/平米

配套成熟

拨号立享优惠

吴江太湖新城位于苏州吴江，是长三角城市的核心地段，交通便利，经济发达。该区域拥有众多重要资源，包括东太湖生态园、乐龄公园、胜地公园等公园和湿地公园，以及万公堤、苏州湾文博中心、苏州湾体育公园等文体设施。医疗配套方面，苏州市第九人民医院和苏州附属儿童医院吴江院区可为居民提供优质医疗服务。交通配套方面，项目位于吴江首个TOD项目，覆盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式，地铁4号线松陵大道站与项目住宅负二层无缝对接，公交和客运也可无缝换乘。教育配套方面，项目附近有公立学校和私立学校，如苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学、苏州大学吴江校区等。

四、配套价值：

项目自带约4.5万方商业配套，附近还有万象汇、吾悦广场、爱琴海等三大商业综合体，以及水秀天地、砂之船奥莱、吴江天虹等商业设施，满足居民各种购物和娱乐需求。景观和旅游配套方面，项目周边有多个公园和湿地公园，如东太湖生态园、乐龄公园、芦荡湖湿地公园等，还有苏州湾体育公园、苏州湾梦幻水世界等休闲娱乐设施。医疗配套方面，项目附近有苏州市第九人民医院和苏州附属儿童医院吴江院区。交通配套方面，项目是吴江首个TOD项目，包括地铁、公交、客运、出租等多种出行方式，方便居民出行。教育配套方面，项目附近有公立学校和私立学校，如苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学、苏州大学吴江校区等。

五、朗诗科技-自由方舟系统

恒泰朗诗熙华府采用朗诗自主研发的自由方舟系统，该系统是一个集中能源和户内系统相结合的健康住宅产品，拥有100多项专利。自由方舟系统以人为本，致力于打造健康、舒适、节能的室内人居环境，提出了八大自由的理念。

六、户型赏析

恒泰朗诗熙华府的户型面积约为104-154㎡，总共有104平方米、124平方米、143平方米、152平方米和154平方米等多种户型可供选择。

七、景观鉴赏

恒泰朗诗熙华府的景观设计以一轴一庭三进五园为主，包括景观轴、清韵庭、慧心园、中央花园、运动花园、童趣园和溢香园等。此外，项目还设有两个环、两个廊和两个版块，分别是市政慢行环、绿带隔离环、城市形象廊、共享走廊、住宅版块和枢纽版块。