苏州园区胜浦版块花语澜苑楼盘点评、楼盘卖点

来源：吉屋 2023-10-21 14:28:24

项目介绍

花语澜苑是位于苏地2021-WG-50号园区胜浦地块的住宅项目。该地块由中铁建以18.5亿元的成交总价竞得，成交楼面价约为18000元/㎡。后来，中铁建与保利置业、苏州恒泰三家房企共同开发了该项目。项目占地面积约为51426.27㎡，根据规划要求，住宅规划建设的房源单套计容面积不高于140㎡，且不低于总计容面积的50%。此外，住宅的装修成本不低于1500元/㎡。

产品规划

根据之前的规划，花语澜苑拟建有17栋7-26层的洋房和高层住宅，层高为3米。其中，7层的洋房产品比例最高。从产品布局上看，这是一个高低配的社区，洋房位于中间，26层高层位于东侧，17层小高层位于西侧和北侧。在东侧高层组团中，设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。

房源特点

中铁建花语澜苑

园区 | 吴中通江路与金盛路交叉路口北80米 28000元/平米

配套成熟

拨号立享优惠

花语澜苑主推的建面积约为115~140㎡的房源，具有以下特点：户型格局方正，动静分离，设计为3室2厅2卫；三开间朝南，配备约5.2米的横厅，保证了采光效果和空间尺度；主卧套房设计，自带卫生间和衣帽间，具有不错的品质感；全屋飘窗设计，提升了各个空间的实用性；厨房采用U型设计，使用台面较大，同时与餐厅相连，方便烹饪和用餐；入户没有设置玄关，稍微降低了私密性；外卫未能干湿分离。