苏州吴中区鲁能公馆楼盘项目介绍。

来源：吉屋网 2023-08-30 16:53:47

鲁能公馆是位于苏州吴中高新区的一座高品质住宅小区。该小区占地面积达87000平方米，建筑面积为174000平方米。小区内总共有28栋楼栋，规划了1312户住房。绿地率约为37%，容积率约为2.0。物业管理方面，由上海鲁能物业服务有限公司负责。

吴中高新区被政府定位为吴中的经济、政治、文化和社会活动中心。它位于长江三角洲中心，地理位置优越。吴中高新区与苏州古城、工业园区相连，与高新区、吴江区相邻，成为苏州南门户和几何中心。该区域交通便捷，轨交2、3、4、7号线贯穿其中，主要道路及周边快速路网四通八达。高速公路、水路等交通设施与上海、南京、杭州等主要城市相连，是长三角一体化发展的重要区域。

鲁能公馆所在的位置也十分便利。项目距离地铁4号线蠡墅站非常近，出门即可搭乘地铁。4号线可以实现1、2、3、5号线的直接换乘，未来还将和7号线双轨交汇。立体路网中的吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路等主干道环绕着鲁能公馆，为居民提供了便捷的交通条件。

在鲁能公馆的生活圈内，有各种便利的生活设施。约1公里范围内就有一个约3.8万平方米的高端邻里中心美成坊，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。而约2公里范围内则有美乐城、欧蓓莎、苏悦汇、吴风生活广场等商业中心，满足了居民的日常购物需求。约5公里范围内还有永旺梦乐城、歌林公园、东吴龙湖天街、万达广场等高端商业圈，为居民提供了更多的选择。

此外，鲁能公馆周边还有多家医疗机构和教育资源。苏州中医医院和吴中人民医院新院均为三甲医院，为居民提供了高品质的医疗服务。在教育方面，鲁能公馆附近有长桥中心小学附属幼儿园、长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学等中小学。而离项目约2公里的地方还有四星级高中苏苑高级中学和苏州吴中外国语学校，为孩子们提供了优质的教育资源。

总之，鲁能公馆作为位于苏州吴中高新区的一座高品质住宅小区，具备了优越的地理位置和便利的交通条件。周边配套设施完善，生活便利。同时，医疗和教育资源丰富，为居民提供了高品质的服务。无论是居住还是投资，鲁能公馆都是一个理想的选择。