苏州园区【万科东方雅苑】楼盘解读，位置优势、值得入手吗？

苏州园区万科东方雅苑是一座位于园区高贸新城板块的楼盘，由万科、建屋和恒泰共同开发。该项目的容积率为2.0，产权为70年，绿化率达到35%，车位比为1:1.37。项目总共有1030户，由万科物业进行物业管理，物业费为3.19元/㎡月，梯户比为一梯两户。

该项目主要推出的产品有三种户型：高层建面98㎡的2+1室两厅两卫户型，高层建面115㎡的2+1室两厅两卫户型，以及洋房建面128㎡的3+1室两厅两卫户型。根据预估，这些户型的总价约在350-500万之间。

项目优势

苏州园区万科东方雅苑所处的园区高贸新城板块具有超强的价值兑现力。该板块通过三条城市主干道与湖东、湖西核心区域相连，时间成本和金钱成本较低。此外，项目周边还有星海教育集团旗下的星浦学校，可以提升片区的教学质量。万科物业也是该项目的优势之一，好的物业是保持二手房品质的关键。此外，该项目还规划了一个9万方的邻里中心，为居民提供一站式的服务。

政策利好

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  万科东方雅苑        

  园区 | 工业园区苏州工业园区民胜路与兴浦路交汇处     29000元/平米    

  配套成熟    
  拨号立享优惠  

苏州园区万科东方雅苑所在的区域有一些政策利好。购房者只需连续缴纳6个月的社保即可购房，人才优购政策也适用于非本市居民，二胎家庭在该楼盘也没有售房限制。此外，该项目周边还有一些规划中的重要项目，如工业园区胜浦街道的第二家开市客以及正在建设中的胜浦大桥，预计年底通车。未来还规划了轨道交通1号线东延，进一步拉近了与湖西、城区的距离。

户型鉴赏

苏州园区万科东方雅苑提供了高层建面约98㎡、高层建面约115㎡和洋房建面约128㎡三种户型供购房者选择。

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