苏地2021-WG-78号地块住宅部分规划方案批前公示

建设单位：苏州建达置业有限公司

建设地点：苏州高新区通安镇普陀山路南北、规划龙塘港路东西

工程名称：苏地2021-WG-78号住宅地块规划方案批前公示

公示内容

用地面积：108042.7㎡，

总建筑面积：323945.99㎡，

计容面积：216085.4㎡，

容积率：2.0

建筑密度：20%，

绿地率：37%，

总户数：1552户

机动停车位：2616辆

住宅部分鸟瞰效果图

#4幢住宅楼外立面设计

#4幢小高层：17层，高52.05米（一层西端架空）标准层户型设计

苏地2021-WG-78号地块B区商服区域效果图一窥

公示期限：2021.12.31-2022.1.9

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn

项目回顾

2021年11月25日 17:04，上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局）以挂牌期报价 272300万元拿下苏地2021-WG-78号地块，属于住宅、零售、餐饮、旅馆的大混合用地，参考楼面价8708.24元/平方米，没有溢价。

苏地2021-WG-78号地块位于苏州高新区通安镇普陀山路南北、龙塘港路东西，属于商住混合用地，出让面积202381.30平米，出让年限70年。

根据2021年11月30日的稳评公示

项目总计容面积约312686平方米，拟建住宅及配套用房。

A区108042.70平米

B区38642.7平米

C区（仅地下）55695.9平米

总投资约56.7亿元，建设期预计30个月

根据地块出让条件

物业用房不得小于100平米，归全体业主所有。

高层住宅面宽不超过55米。

小区主入口应考虑雕塑或小品。

A区住宅沿普陀山路、沿龙塘路、沿昆仑山路的外立面须公建化，不得设置开敞阳台。

A区为全装修成品住宅，且装修成本不低于1500元/平米。

A区住宅的户型面积不得小于120平米。

A区北侧须配建不少于600套、且计容面积不小于85800平米的人才公寓。

A区人才公寓须以幢为单位集中配置，且须在首期开工建设。

除人才公寓外，A区住宅总户数不超过1000户。

A区不得设置带私家花园的底层独栋。

B区商业不得设置围墙。

B区须设置独立出入口的AAA级卫生间。

地下空间限低-15米。

拓展阅读

中建八局拿下苏地2021-WG-78号地块，总价27.23亿元

http://suzhou.jiwu.com/news/5010736.html 

• 苏地2021-WG-78号地块