狮子山澜院：苏地2020-WG-46号地块规划方案变更公示

建设单位：苏州市盛澜美科房地产有限公司

建设地点：玉山路北、长江路西

工程名称：苏地2020-WG-46号地块规划方案变更批前公示

公示内容

1. 根据景观方案，总图及M1#-M4#门卫立面调整，相关图纸同步修改；

2. 根据施工图审查，1-37#楼门头屋顶及女儿墙标高抬高300mm，雨棚、门头两侧的设备平台处格栅相应优化调整；首层住户的采光天井天窗标高调整；卫生间、书房、卧室外立面窗开启形式调整；

3. 根据清洁屋方案，P1#楼西侧新增成品清洁屋，正对清洁屋处增加一人行口，仅清洁使用；地库车库，18#楼地下室西侧增加大件垃圾暂存间；L1、L2#楼平面布置及窗调整；

4. 根据内装深化，厨房与家政间隔墙微调；底复户型家用电梯取消调整为储藏室；228户型（11#12#16#18#17#22#23#33#36#楼）中西厨房合并，外窗宽度及位置调整；

5. 38#楼物业用房，根据实际使用，首层增加门扇，立面门窗大小调整，花砖改为幕墙；

6. 根据供电要求，开闭所、配电房门窗调整，屋面坡度调整；

7. 双拼单元凹槽处面砖调整为同色厚浆型拉花质感涂料，立面品质与变更前保持一致。

8. 根据地库划线深化，对地库车位进行局部调整，车位总数不变，AB地块各自车位平衡不变。

9. A地块单体立面面砖、门窗、栏杆等材质颜色变浅。

公示期限：2021.12.3-2021.12.12

公示地点：施工现场及高新区网站

如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@snd.gov.cn

项目回顾

2020年07月01日 15:11:39，苏州市盛澜美科房地产有限公司（苏高新集团、仁恒置地、华发控股）在一次性报价阶段，以总价398431.896万元竞得苏地2020-WG-46号地块，属于城镇住宅、旅馆、城镇村道路混合用地，楼面单价25095.4元/平方米，溢价率10.06%。

苏地2020-WG-46号地块包含四个小地块，其中A区、B区属于住宅用地，C区是旅馆用地，D区只包含地下空间。

2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-46号地块项目命名为狮子山澜庭（A区）、狮子山澜院（B区）。

据悉，狮子山澜院(庭)计划将2021年12月24号左右开盘，目前预约中。

根据地块规划

狮山村项目拟建36幢4~8F的清一色洋房产品，共674户，分为A、B两区。

A区备案名 -- 狮子山澜庭：总计256户，其中27#、31#总层高6层，剩余32#、35#、28#、36#、29#、33#、30#、34#以及37#都是总高8层。

B区备案名 -- 狮子山澜院：总计418户，1#共计4层，2#、4#、5#、6#、11#、12#均为5层，7-10#、13-26#都是6层。

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