芸悦天境坊*次领证，商业开盘：苏房预吴中2021 259号

2021年11月17日，芸悦天境坊*次领取了商品房预售许可证：苏房预吴中2021 259号。

据悉，

本次领证开放的楼幢是#3、#4、#7，属于两幢商业楼和一幢社区用房，总建筑面积9136.08平方米。

其中，

#3、#4属于商业部分。

根据地块出让条件，地块内所有商业服务业按 8000 元/平方米计容建筑面积由苏州市吴中区长联置业发展有限公司整体回购，回购后不得转让。

#7属于社区用房。

根据地块出让条件，地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置，应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，建成后无偿移交属地政府。

既然商业部分已经领证，那么住宅部分开盘应该不远了。

项目回顾

2021年05月31日 15:13:44，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的集团）以总价57639.6258万元竞得苏地2021-WG-21号地块，是住宅和商服用地，楼面单价14206.93元/平方米，溢价率13.43%。

苏地2021-WG-21号地块项目位于吴中区长桥街道澄湖路北侧、长蠡路西侧。

2021年9月14日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-21号地块的住宅部分命名为芸悦天境雅寓、商业部分命名为芸悦天境坊。

根据2021年7月1日项目规划公示

苏地2021-WG-21号地块拟建 4幢18F的小高层住宅，和 2幢分别为2F和4F的配套商业。

根据地块出让条件

苏地2021-WG-21号地块为商住混合用地，其中商业服务用地的计容面积需要在9000平米-10000平米之间（零售面积需3000平米以上，宾馆面积3000平米以上）。

地块内商业服务业需集中布置在地块西侧。商业服务业计容建筑面积≥9000 平方米且≤10000 平方米，业态为零售商业、办公、宾馆，不得设置批发市场、服务型公寓。其中零售商业计容建筑面积≥3000 平方米，宾馆计容建筑面积≥3000 平方米。

住宅部分须全装修成品房源，且不低于 1500元/平方米标准。