1.低密度纯洋房社区
山岚璟庭占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方，容积率仅为1.2，绿地率约37%，是一座低密度的纯洋房住区。这样的设计意味着更大的人均绿地面积、更高的采光通风性及私密性，为居民提供了舒适的公区设施体验和高物业服务达到率，领衔片区高舒适度洋房，带来圈层的纯粹性。

2.优越的地理位置
项目位于高新区枫桥街道茅山路99号，交通便捷，周边有多个公交站点以及地铁站，方便居民的出行。同时，项目地下和非人防地下停车位共656个，有效解决了停车问题。此外，项目北侧即为马涧步行街，能满足周边业主日常餐饮、购物等需求。

3.生态环境优美
山岚璟庭被三山环绕，东侧的高景山、南侧的白马涧、西侧的大阳山，伴山而居，提供了无比闲适的生活环境。项目内绿化率高，让您在繁忙的生活中享受大自然的绿色，远离城市繁忙，品味生活的静谧。

4.礼制东方社区，自然山水皈依
山岚璟庭采用新中式建筑风格，整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递东方美学张力。社区内设有三进归家礼序，取意姑苏「晋」风“东方写意山水”，一轴八景，匠造一方真山真水真诗意，让居住回归诗意的从容。

5.超强介入式全龄主场
项目集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题，打造都市化诗意景观，引导居者走出室内，打破空间界限，开展休闲活动，回归真正心灵的放松与宁静。社区内设有童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区以及四季景观，满足不同年龄段居民的需求。

综上所述，苏州山岚璟庭以其低密度的纯洋房设计、优越的地理位置、优美的生态环境、东方美学的建筑气质以及全龄化的社区配套，成为了苏州新区内备受瞩目的住宅项目。

自然生态优势

环境资源

苏州高新区阳山生态园板块坐拥大阳山国家森林公园，森林覆盖率高达88.64%，是城市的“绿肺”。这里四季分明，自然景观丰富，为居民提供了优质的生态环境和休闲去处。

 

 

生态资源

苏州高新区阳山生态园板块以其丰富的自然生态资源而闻名，大阳山国家森林公园提供了一个城市中的绿色避风港，为居民提供了清新的空气和宁静的生活环境。

 

 

休闲旅游

阳山生态园板块以其独特的自然风光，成为苏州市民周末和节假日的热门旅游目的地。大阳山植物园、苏州乐园等旅游景点，每年吸引超过320万人次的游客，带动了当地的旅游经济。

 

产业发展动力

数字经济园区

苏州大阳山数字经济园区的规划，以“科技与自然”为核心理念，发展多样的区块，搭建坚固、具有韧性的社区。这一规划将为区域带来新的发展机遇，吸引高科技企业和人才。

 

 

交通导向开发

阳山生态园板块的TOD项目，以交通为导向的开发模式，优化多种交通模式间的衔接，并为其提供高质的配套设施，打造特色森林总部，提升区域价值。

 

 

教育与医疗

板块内教育资源丰富，包括苏州外国语学校附属阳山幼儿园等优质学校，以及苏州高新区人民医院等医疗机构，为居民提供便捷的教育和医疗服务。

 

区域房价

小吉点评

苏州高新区阳山生态园板块是一个集自然生态、居住品质、产业集聚和交通便捷于一体的综合性区域。其生态资源为居民提供了优质的生活环境，而低密度住宅项目的开发进一步提升了居住的舒适度。产业方面，依托高新区的科技优势，阳山生态园板块吸引了大量高科技企业和人才，形成了产业集聚效应。交通的便捷性和完善的商业配套，使得该板块成为苏州高新区内一个充满活力和潜力的区域。总体来看，阳山生态园板块以其独特的自然优势和城市功能，成为了苏州高新区内一个极具吸引力的居住和投资热点。

交通配套

高新区阳山生态园板块交通配套完善，包括：

• 轨交1号线：连接苏州乐园站，可直达木渎、狮山片区、园区等区域。

• 轨交3号线：连接苏州乐园站，可至沪宁城际新区站、吴中区、园区、相城等。

• 轻轨1号线：通往科技城、白马涧、狮山商圈等。

• 太湖大道：作为城市“大动脉”，提供了快速路的便捷。

• 公交线路：多条公交线路交汇，使得区域内外交通更加便捷。

商业配套

商业配套丰富，满足居民日常生活需求：

• 苏州乐园：自带5万方商业配套，集美食、娱乐、购物于一体。

• 秦馀商业广场：4万方商业广场，提供基本日常休闲娱乐消费服务。

• 美好荟商业体：约9500㎡的商业体，已开业，提供便利的社区商业服务。

• 时尚水岸：提供购物、餐饮、娱乐等多种业态。

• 梦之城商业中心：汇聚众多商业场所，满足居民日常生活需求。

医疗配套

医疗资源充足，保障居民健康：

• 苏州高新区人民医院：提供综合性医疗服务。

• 苏州科技城医院：集医疗、预防、保健、康复、急救为一体。

• 苏州市第七人民医院：为居民提供便捷的医疗服务。

• 阳山街道社区卫生服务中心：提供基础医疗服务。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

4 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

66 家

美食

43 家

购物

12 家

休闲娱乐

51 家

生活服务

景观

6 家

公园

7 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

苏州高新区阳山生态园板块以其完善的交通网络、丰富的商业资源、优质的教育资源、充足的医疗配套以及优越的生态环境，构成了一个综合性的生活区域。交通配套的便捷性使得居民可以轻松到达苏州市的各个角落，商业配套的多样性满足了居民的购物和娱乐需求，教育配套的丰富性为不同年龄段的学生提供了良好的学习环境，医疗配套的完善性为居民的健康提供了保障，而环境配套的优越性则为居民提供了休闲娱乐的绿色空间。总体来看，阳山生态园板块以其高品质的生活配套，成为了苏州高新区内一个极具吸引力的居住区域。

苏州山岚璟庭的内部规划体现了其作为高品质住宅区的设计理念，以下是该项目的详细内部规划特点：

1.建筑布局与幢数
山岚璟庭项目共规划有11栋住宅，包括2栋8层住宅、3栋9层住宅和6栋10层住宅，共计411户。这种低层数的洋房设计，为居民提供了更为舒适的居住体验和更高的居住私密性。

2.会所与休闲设施
项目内部规划了以居家办公、集中事务办理、休闲健身等为主题的都市化诗意景观，引导居民走出室内，享受休闲活动。其中包括童梦天地、青年乐活区等，提供了亲子互动区、游戏乐园、益智空间、环形健康跑道、健身广场和景观会客空间等，满足不同年龄层居民的需求。

3.小区排列
小区的排列充分利用了自然地形，构筑了一轴八景的园林景观，与外部自然风光相映衬。建筑外立面采用新中式建筑风格，顶部金属挑檐，主体搭配冷色调的白+灰配色真石漆和大面积玻璃，凸显建筑的细节美与颜值。

4.绿化情况
山岚璟庭的绿化率约为37%，为居民提供了一个生态宜居的环境。小区内部有阳光草坪、鲜氧花园等四季景观，打造全新的都市型花园社区，让居民在繁忙的生活中享受大自然的绿色。

5.外立面材料
项目的外立面为米白色真石漆、深灰色真石漆、深灰色铝板、深灰色金属漆、冷灰色铝板檐口等搭配而成，展现了新中式风格的同时，也保证了建筑的现代感和品质感。

6.内部设施
山岚璟庭提供了装修交付标准，最低装标1500元/平，确保了居住的舒适度和便利性。项目预计打造建面105㎡和148㎡等户型，公摊面积小，得房率和空间利用率也更高，满足不同家庭的居住需求。

综上所述，苏州山岚璟庭的内部规划充分考虑了居民的生活品质和舒适度，通过精心的设计和高端的配套设施，为业主打造了一个舒适、健康、智能的居住环境。

苏州山岚璟庭户型详细介绍

1.105㎡三室两厅两卫

山岚璟庭的105㎡户型为三室两厅两卫设计，以其合理的空间布局和高得房率而受到购房者的青睐。该户型拥有大横厅设计，使得公共区域宽敞明亮，动静分区合理，保证了居住的舒适度和私密性。全屋宽尺度飘窗设计，不仅增加了使用空间，也提供了更多的采光和视野。该户型适合三口之家或三代同堂居住，满足不同家庭的需求。

2.148㎡四室两厅两卫

148㎡的四室两厅两卫户型，以其宽敞的空间和舒适的居住体验成为改善型购房者的首选。该户型采用LDKG一体化设计，超大公区外联同尺度的大阳台，提供了媲美市面160㎡+户型的尺度感。四个卧室均配有飘窗，增加了居住的舒适度和空间感。该户型适合追求高品质生活的大家庭居住。

项目装修详细介绍

苏州山岚璟庭的装修标准体现了其高端住宅的定位，以下是装修的详细标准：

• 厨房配置：项目配置了老板厨具，摩恩的单盆大水槽和抽拉式龙头、欧派橱柜，确保了厨房的实用性和品质感。

• 卫浴五金：采用了杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌，这些品牌常见于狮山、园区千万级豪宅中，提升了居住的舒适度和档次。

• 空调与地暖：配备了东芝的中央空调和威能的地暖，保证了室内四季的温度适宜，提升了居住的舒适度。

• 新风系统：松下的新风系统，保障了室内空气质量，为居住者提供了健康清新的生活环境。

• 墙面与背景：包括墙纸、主卧背景软包、客厅背景墙等，均在交付标准之内，省去了业主装修的烦恼，实现拎包入住。

• 收纳系统：入户玄关柜格等收纳空间的设计，既美观又实用，方便业主的日常生活。

山岚璟庭的装修标准注重细节和品质，从材料选择到施工工艺，均体现了开发商对高品质生活的追求。人性化的设计和高端的装修配置，使得山岚璟庭成为一个值得关注的高品质住宅项目。