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更新于 2026-02-10 09:48:15

吴溇尚都

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售完 住宅
18600

元/m²

参考均价
274

万起/套

咨询首付
111-160

3-4室

价格说明:最终成交价以售楼处为准 价格有效期:2026.01.29-2026.02.28

开盘 2025-08-31 新开盘通知
位置
吴江- 七都- 苏州吴江七都元春路333号
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楼盘评测报告

7.3

综合评分
吴江好评榜第30名,超过吴江18%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
7
项目亮点 一、自然与人文的深度交融​项目选址于七都镇核心,距太湖南岸仅约1公里,使居民可随时享受太湖的湖光山色。设计上,巧妙保留吴溇自古“一轴一带”的街巷格局,并复刻“吴溇烟市八景”,将江南水乡的文化脉络嵌入现代社区。滨河慢行系统与小区景观无缝连接,形成独特的“水文共生”体验——居民漫步于林影会客厅或森林大道时,既能感受太湖的磅礴,亦可体味七都的静谧诗意。这种自然与人文的双重馈赠,超越了单纯的地理优势,成为精神栖居的载体。​二、低密规划与建筑美学的革新​吴溇尚都以容积率约1.6的低密布局,打破高密度社区的压抑感。建筑群由26幢楼宇组成,包含17层瞰景高层、9-10层宽境洋房及叠墅,形成错落有致的天际线。外立面采用“流光质感”设计,青灰色调呼应江南水墨意境,同时以现代几何线条勾勒艺术轮廓。更值得一提的是“私密户外空间”理念:户型标配横厅阔府、庭院露台,如叠墅的194㎡奢享空间,通过大面积玻璃引景入室,让自然光与风景成为日常生活的底色。​三、全龄化社区生态与匠心配套​社区内规划“五重归家”礼仪动线(门-庭-园-院-巷)和“六大花园”功能分区,涵盖康体健身场、全龄活动场及社交乐氧剧场,满足0-100岁居民需求。超400㎡阳光草坪与500㎡分龄儿童乐园,为家庭提供亲子互动与邻里社交的开放式场域。配套层面,项目3公里内覆盖七都镇中心小学、七都中学及一级医院,商业依托七都邻里中心与在建公园,形成“5min生活圈”。交通上紧邻七都大道与S230省道,直连沪渝高速,30min通达苏湖城区,兼顾便捷与效率。​四、品牌基因与可持续价值​作为亨通地产的“改善标杆”之作,项目承袭本土企业深耕吴越的匠心,提供毛坯交付以激发个性化创作,车位配比高达1:1.89,远超行业标准。物业服务由亨通团队一体化运营,延续吴越名苑等项目的品质管理,确保长期居住体验。这种“开发-管理”闭环模式,不仅降低运维风险,更赋予资产稳健的升值潜力。吴溇尚都的亮点,本质是以低密境承载江南诗意,以全维配套激活社区生命力,再以品牌信誉锚定长期价值。它不仅是物理空间的升级,更是对“栖居本质”的深度回应——在太湖畔,让生活回归自然、人文与温度的和谐统一。
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  • 中梁海伦堡湖云璟 中梁与海伦堡双强联袂,以建面106-134㎡三至四房为主力,毛坯交付预留个性化改造空间,大面宽短进深设计保障采光通风。真石漆外立面历久弥新,搭配海伦堡物业“智慧社区”服务,安全与品质双保障。均价8000元/㎡起,总价95万即可入手瞰湖三房,性价比优于环沪同类产品,投资自住皆宜。

  • 吴溇尚都 项目以“低密+多样性”为核心竞争力,涵盖111-194㎡瞰景华宅、宽境洋房及奢享叠墅,满足全龄段需求。亨通地产匠心打造流光立面与东方美学园林,社区内规划超400㎡阳光草坪、分龄活动场地及健康漫步道,生活场景丰富。备案均价13785元/㎡起,性价比显著,尤其适合追求品质与实用性的购房者。

  • 吴溇尚都依托太湖生态与七都文化底蕴,将现代建筑与江南水乡风貌融合,社区内设计林影会客厅、认知花园等沉浸式景观节点。周边3公里内12座公园环绕,教育资源密集,七都中小学步行可达。毛坯交付结合1:1.89高车位配比,兼顾个性化需求与生活便利,是兼具投资潜力与自住舒适性的标杆项目。

位置:吴江-七都-苏州吴江七都元春路333号
  • 七都中学(743路;743路支线;7603路;7608路;7609路;7621路通学公交专线;湖州173路;苏州7606路;吴江七都专线)
    97m
  • 七都中学(743路;743路支线;7603路;7608路;7609路;湖州173路;苏州7606路;吴江七都专线)
    136m
  • 七都养老服务中心(743路;743路支线;7603路;7608路;湖州173路;苏州7606路)
    161m
  • 七都养老服务中心(743路;743路支线;7603路;7608路;7609路;湖州173路;苏州7606路)
    183m
  • 农商行(七都)(743路;743路支线;7603路;7608路;7609路;湖州173路;苏州7606路)
    387m
  • 工商银行(七都)(7603路)
    418m
  • 农商行西(七都)(7603路)
    424m
  • 农商行(七都)(743路;743路支线;7608路;7609路;湖州173路;苏州7606路)
    438m
  • 中国银行南(七都)(783路;7603路;湖州173路;湖州176路;苏州7606路)
    538m
  • 亨通公寓(7603路)
    548m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18600元/㎡

环比上月持平

区域均价 19854元/㎡

环比上月-0.1%

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