房产证产权70年后房子归谁，会不会被回收

对于有买房经历的人都知道房屋的产权其实是70年，这对于一些小白来说可能会担心在70年之后房屋是不是就不属于自己了。因为多数人为了买套房都付出了很多，如果只能使用70年确实是不划算。那么，房产证产权70年后房子归谁呢？

房产证产权70年后房子归谁

房产证产权70年后房子归房屋所有权人，因为房产所有权是永久的，不存在到期问题。至于70年产权到期只是指房屋附带的土地使用权到期，如果需要续期只需要向土地管理局缴纳土地出让金即可。需要注意的是，新房的产权期限一般不是70年，因为70年土地使用权期限是从开发商或建设单位取得土地使用权的时间开始计算的。

70年产权到期交多少钱

目前，70年产权到期不用交钱。虽然有到期需交费的原则性规定，但对于续费没有系统的规定，续费也没有支付标准和方式。70年产权说是因为我们国家的土地所有制，土地使用者作为国有土地所有者，在将部分土地转让给他人时应向国家缴纳土地使用权出让金。

产权满70年的三种处理方式

1、续取房产。根据2007年《物权法》号规定，住宅建设用地使用权到期自动续期，是不需要交费的。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。住宅产权到期后可以自动续期，但有很多问题暂时还没有明确的答案，比如再次申请用地要交多少、土地出让金的标准、拥有房屋产权的业主愿意出钱吗、土地上的房子怎么办等。

2、缴纳税费。很多业内人士预测，在未来几年国家将出台法律来明确房屋的产权，大概率房子还是原主的，但是要交税，税费主要取决于房屋大小。根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，税费不会超过5位数。

3、国家回收并给予赔偿。根据《物权法》中的解释，建设用地使用权到期，根据公共利益需要收回的，应当对土地上的房屋和其他不动产进行补偿。

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