杨浦滨江中央风貌别墅区，容积率1.35纯墅区，新复古主义精致

众所周知，上海的顶层规划设计，四字足以概况——一江一河！黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。所以杨浦滨江中央风貌别墅区桐安里容积率1.35纯墅区新复古主义精致风貌墅实景示范区品鉴中！主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约4700-6400万级！有兴趣的朋友，赶紧致电售楼处预约看房吧~

我们具体来看项目的地段和产品：

地段：内环杨浦滨江核心段，现在和未来一手掌握！桐安里雄踞杨浦滨江内环内，内环内的成熟让项目业主入住即享醇熟配套！交通方面，项目双轨交汇，直线距离18号线平凉路站约400米、直线距离12号线江浦公园站约500米，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。自驾出行的话，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道，连接浦西中心城区。商业方面，项目周边时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等五大商业林立，近享百万方繁华。医疗方面，项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等，近享高能级医疗配套。

规划，整个杨浦滨江规划了八埭头、大桥东两大功能核心。其中属于内环内范围和北外滩一衣带水的八埭头正是杨树浦的工业发源地，孕育了众多“远东第一、中国第一”的工业奇迹。而且这一段也被誉为杨浦的“南京路”，是杨浦区商业繁华的兴盛地。整个八埭头就是杨浦滨江历史底蕴更深厚的地方，也是杨浦滨江焕新的精华所在！

规划八埭头功能核心除了规划大量地标级办公楼，和北外滩连成滨江天际线。同时周边还规划有成片的里弄风貌住宅，也就是桐安里所在的滨江风貌住区！西部还将结合历史文化资源打造特色文化地标街区，复兴昔日繁华的“杨浦南京路”盛景。滨江沿岸则是高新产业与历史人文建筑交相辉映，呈现一幅古今同框的盛景。

• 效果图

  桐安里

  杨浦

  售价待定

  低密社区地铁沿线品牌地产

值得一提的是，杨浦的“滨江”大厂已进入兑现期！中交滨江广场已竣工；中节能、美团预计2025年竣工；字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工！这些大厂在拿地时约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业，这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口，极大的夯实桐安里的价值！

桐安里采用新复古主义风格设计，注重细节和材质的奢华感。项目运用了4大新精致图案，包括拱券图案、砖石拼花、刻槽技术和石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号。同时，项目还采用新复古元素，包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式等，营造复古氛围。项目还使用奢华材质，如意大利进口奢石金钻和风貌复古红洞石材。此外，项目还打造了新摩登场景，包括过街门楼、立面弧度和经典三段式设计，营造摩登气质。社区内还设有会所，提供健身房、冥想空间、桑拿区和棋牌室等功能。

桐安里主推建面约235-305㎡的风貌联排别墅，每套别墅都独门独户，上下五层，拥有私密庭院和观星露台。别墅内部设计精良，赠送面积比例高达约60%，包括地下2层空间、1楼庭院和2楼观星露台。地下空间可以定制成健身房、酒窖、影音室等，为业主提供更多选择。桐安里的风貌联排别墅融合了新复古主义风格和现代生活需求，打造高品质的人居环境。

杨浦滨江中央风貌别墅区桐安里，是上海黄浦江畔的绝佳地段，拥有丰富的配套和便利的交通。项目采用新复古主义风格设计，注重细节和材质的奢华感，打造高品质的人居环境。主推建面约235-305㎡风貌联排别墅，总价约4700-6400万级。致电售楼处预约看房了解更多详情。

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