上海商品住宅市场成交量上涨，均价下跌

市场总体情况

根据最新数据显示，上海市商品住宅市场成交量有所上涨，共成交435套，成交面积为5.01万㎡，环比前周上涨75.24%。然而，成交均价却下跌了2.61%，达到62378元/㎡。

成交分析

在成交排名方面，闵行浦江的大华星曜成交15套，成交面积1663㎡，成为住宅销冠。而在成交板块方面，浦东周康板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。

从成交面积段来看，主力成交面积段为90-110㎡，占比达56.32%。而成交均价方面，25000元/平方米以下的商品住宅成交28套，25000-40000元/平方米之间的成交79套，40000-60000元/平方米之间的成交163套，60000-80000元/平方米以上的成交100套，80000元/平方米以上的成交65套。

• 效果图

  大华星曜

  闵行

  42877元/平

  品牌地产宜居生态地铁沿线车位充足小户型

成交总价方面，主要集中在250-600w，该总价段成交套数占比达47.13%。从环线角度来看，外郊环的成交面积比例最高。

认购、开盘

本周预计有2楼盘进行认购，同时还有1个楼盘进行开盘活动。

市场展望

根据市场数据分析，上海市商品住宅市场成交量有所上涨，但均价下跌。未来市场走势仍需密切关注，特别是成交量和均价的波动情况。

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