上海个人住房公积金贷款利率将调整，首套利率最低2.35%

根据最新消息，上海市将于2025年1月1日起统一批量下调个人住房公积金贷款利率，无需申请，调整将自动生效。此次调整针对2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款。

根据调整后的利率标准，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。而5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.325%。

这一调整将为购房者带来实实在在的利好。首套购房者可以享受更低的利率，降低还款压力。而第二套购房者虽然利率相对较高，但相比之前的利率仍有所下降。

此次调整的利率适用于未到期的个人住房公积金贷款，即已经发放但尚未到期的贷款。对于已经到期的贷款，不适用此次调整。

个人住房公积金贷款是一种利率较低、还款期限较长的贷款方式，对于购房者来说具有一定的优势。而此次调整后的利率更加符合市场情况，也更加贴近购房者的实际需求。

上海个人住房公积金贷款利率的调整将为购房者带来实实在在的好处。对于首套购房者来说，利率的下调将减轻还款压力；对于第二套购房者来说，利率的下调也是一个积极的信号。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，以实现更好的购房计划。

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