上海徐汇和长宁两地块交易活动成交价高企

上海市土地交易市场于2024年12月30日下午举办了徐汇区S030501单元N06-22地块和长宁区W040602单元F1-09地块的现场交易活动。其中，徐汇区地块的四至为东近天钥桥南路，南至龙华西路，西至龙华西路（龙吴路），北至强生花苑，出让面积为2.19万㎡，容积率为1.59，限高为60米。该地块的中小户型占比为40%，保障房为0。起拍价为31.3亿，对应的可售楼板价为9.5万/㎡，对应的整盘微利售价为14万/㎡。最终，该地块以43.824亿的成交价被宸嘉发展竞得，溢价率达40%。

而长宁区地块的四至为西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，出让面积为1.12万㎡，容积率为2.2，限高为42米。该地块的中小户型占比为40%，保障房为5%。起拍价为17.5251亿，对应的可售楼板价为7.9万/㎡，对应的整盘微利售价为12万/㎡。最终，该地块以21.8亿的成交价被招商竞得，溢价率为24%。

从成交情况来看，徐汇区地块的成交价高达43.824亿，溢价率达40%，显示出该地块的市场价值较高。而长宁区地块的成交价为21.8亿，溢价率为24%，也表明该地块的市场吸引力较大。这两个地块的交易活动充分展示了上海土地市场的活跃度和投资热情。

上海市土地交易市场举办的徐汇区S030501单元N06-22地块和长宁区W040602单元F1-09地块的现场交易活动成交价高企，分别为43.824亿和21.8亿，溢价率分别为40%和24%。这一成交情况反映了上海土地市场的繁荣和投资者对上海房地产市场的信心。

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