上海恒文璞悦江南：稀缺洋房+叠墅+联排，改善一步到位

来源：吉屋 2025-01-02 19:00:00

改善需求推动上海房产市场

有数据统计，在上海房子的平均持有时长约为10年。对于一套70年产权的房子来说，仅不足1/7的时间留在一位业主手上。不少人选择居住七八年后就进行置换，为什么？对大多数在上海奋斗十年人，也到了人生最关键的时期；伴随着结婚生子，家庭核心人口增加；房贷压力下，由老人来照顾小孩，是最经济的选择。这样的家庭人口通常在5人及以上，形成了三代同堂的家庭结构，包括两对成年夫妻。在这种情况下，两房的居住空间显然是不够的，因此对家庭空间的升级需求变得尤为迫切，三房和四房的需求持续增长。

朱家角板块的改善选择

盘点了全上海在售新房，既能实现350万改善三房，又能满足约500万改善四房的，产品、配套、规划兑现度等方面，多少有些短板。在各个方面都得高分的「六边形」产品，又能用有限预算撬动的，让改善一步到位，仅有恒文璞悦江南。它作为上海「洋房+叠墅+联排」的稀缺组合，站位老牌别墅区、容积率低至1.25+双面邻水、户型综合使用率高等各种指标......光看这些表象的数据，产品素质就可见一斑。

稀缺洋房+叠墅+联排，改善一步到位

恒文璞悦江南

青浦 | 上海青浦朱家角珠湖路889弄 41998元/平米

低密社区湖景品牌地产

拨号立享优惠

恒文璞悦江南位于朱家角板块，容积率仅约1.25，妥妥的低密别墅区！洋房均价约3.6万/㎡叠加均价约4.6万/㎡联排均价约5.2万/㎡。洋房的起价只有31300元/㎡。这一价格不仅远低于板块新房均价，更是在高端改善型住宅市场中提供了一个难以复制的选择。在价格优惠的同时，并没有在品质上做妥协。洋房产品依然配备高标准装修，包括一二层都是石材立面，这不仅提升了住宅的美观度，也增加了其耐用性和价值。

真叠墅和高品质洋房的居住体验

恒文璞悦江南建面约123-135㎡的4F叠墅，为每户设计了专属的双开门，实现了类一梯一户的独立入户体验。叠墅的第一层住宅都设有主卧套房，更适合老年人居住，避免了爬楼的不便，同时也减少了两代人生活上的干扰。洋房产品则提供了超越高层住宅的居住体验，飘窗和转角阳台的设计，增加了室内的采光面积，提供了舒适的阅读和休闲空间。

朱家角板块的优质配套和生活环境

朱家角板块位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。商业上，除了朱家角古镇，还有青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，构成了超百万方的商圈，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育资源丰富，包括公办的朱家角中学以及民办学校如上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。医疗资源方面，朱家角板块拥有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），这是青浦区首家三级妇产科专科医院。

朱家角板块以其高达70%的绿化水域覆盖率、21公里的水系公园和15万平方米的湿地公园，为居民提供了一个浸润在自然中的居住环境。低密、纯粹，持续吸引着高净值人士涌入。入驻朱家角核心区，享受与上海各大新城无异的优质配套，但又拥有更大的生活空间。

上海恒文璞悦江南以稀缺的洋房+叠墅+联排的产品组合，满足了改善需求。该项目位于朱家角板块，拥有低容积率和优质配套，价格优惠且配套完善。洋房产品配备高标准装修，叠墅提供独立入户体验和舒适的居住环境。朱家角板块的优质配套和生活环境吸引了越来越多的高净值人士入驻。在这里，居民可以享受到舒适宜居的生活，与自然和谐共处。