2025年房贷利率或将下调，专家预测幅度达40-50个基点

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与上一期相比，均没有变化。

然而，根据美联储的降息举措，中国降准降息的空间更大了。美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调到4.25%-4.50%之间，这是美联储年内第3次降息，短短3个月已经降息100个基点。

对中国来说，美联储的降息为中国降准降息创造了更多空间。政治局会议确定了明年的宏观政策基调，将实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，中央经济工作会议也提出将“适时降准降息”。因此，不少专家和机构预测，2025年房贷利率有望下调40-50个基点，降准幅度或将达到100个基点。

今年年内还有望进行一次降准，预计明年降息的幅度将进一步加大。这对于购房者来说是一个利好消息，意味着房贷利率将进一步降低，购房成本将减少。

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