虹口新盘绿城沁香园即将推出

绿城沁香园位于虹口中环品质封面，首期将推出约88-136㎡的高层及洋房，共计101套房源。根据开发商发布的信息，项目的全套户型图也已公开。2024年8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城成功竞得虹口、徐汇滨江两幅住宅用地，标志着该项目的正式启动。

地块信息与规划设计

虹口江湾地块的容积率为2.25-2.5，溢价率为6.48%，楼板价为48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。根据规划设计方案，HK0017-18地块计容面积约5643㎡，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；HK0017-21地块计容面积约10192㎡，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；HK0018-31地块计容面积约8937㎡，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。项目户型面积涵盖65-145㎡，主力产品为85-110-145㎡户型，预计售价在9万/㎡以下。

周边配套与交通便利

项目位于虹口中外环间，周边配套设施成熟，生活氛围浓厚。交通方面，项目距离3号线江湾镇站直线约500米，乘坐地铁可便捷直达上海的多个城市中央CBD。此外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米，未来将形成双轨交环绕的交通网络，极大地方便居民出行。

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  绿城沁香园

  虹口 | 上海虹口北外滩万寿街1弄、万安路388、436弄 89022元/平米

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商业与教育资源

在商业方面，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场等购物中心，形成了一个集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。教育资源方面，项目周边有多所幼儿园和小学，包括虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园等，初中和高中也有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校等优质学校。

医疗设施

在医疗方面，项目附近有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）和同济大学附属上海市第四人民医院（二甲），为居民提供了良好的医疗保障。

绿城沁香园的推出，标志着虹口江湾地区的房地产市场将迎来新的发展机遇，预计将吸引众多购房者的关注与青睐。

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