闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘象屿浦江项目高层均价约5万

来源：吉屋 2024-12-22 10:36:00

闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘象屿浦江项目高层均价约5万+/m²，别墅均价约6.5万/m²

根据闵行浦江迎新供应，上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司。该项目将推出建面约89-140㎡3-4房的高层住宅和别墅产品，预计首推建面约89-140㎡3-4房（高层）。

项目位于8号线沈杜公路站西侧，总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。其中01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

项目分为三个住宅地块开发，其中01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房，拟建8栋17-18层高层住宅。01-03地块规划约466套可售住宅，拟建9栋17-18层高层住宅、1栋20层保障房。03-02地块为别墅产品，拟建4栋7层多层住宅、4栋4层住宅、5栋3层多层住宅。

项目规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，地面无车位，全人车分流设计。项目周边存在墓地，商业地块并未一起打包出让，商业规划的落地存在不确定性。据网传，高层价格约为5万+/m²，别墅价格约为6.5万/m²。

整体规划1320套住宅，中小套占比30%，既有高层，又有低密别墅，同时地处8号线地铁盘，对于浦江来说，这是一次重大机遇。