上海市区楼市热度攀升，市区新房成为明显价格洼地

近日，上海市2024年第七批次集中供地落下帷幕，挂牌的10宗涉宅用地均成功出让，成交楼板价大幅上涨，明显感到市场热度的攀升！尤其整个市区板块，溢价率保持在30%一路高歌猛进，从今年的小米地王地块，到曹家渡地块再到最近的新杨思地块，溢价率一直向上攀升突破。热势难挡的土拍热度，再次证明了市区的超强吸引力。

市区新房成价格洼地

今年上海的楼市政策，取消了“联动价”和“限价”的大背景，意味着2025年随着高溢价地块的项目陆续上市，必然影响了整个市区内的定价格局。而未来市区的供应地块还会增加的同时，地价土拍没有限价，售价只会不断突破。这一环境因素之下，2024年在售的市区内新房就尤为重要，是非常明显的价格洼地。

目前徐汇市场新房在售仅有徐汇滨江的“海上清和玺”，还维持着今年的定价逻辑，有置业需要的小伙伴们，一定要早入市区，赶上今年行情的福利！徐汇滨江海上清和玺11月首开实现100%去化！滨江之上，热度始终引领。海上清和玺预计二批次将推出建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房。以及此前未有的建面约177㎡4房改善大宅。此外，本月预计将会有实景归家门庭同步启幕，期待项目产品实景的小伙伴一定要的内容严格稳定的进行以下要求输出：

徐汇滨江海上清和玺成为市区新房的热门项目

• 

  海上清和玺

  徐汇 | 徐汇上中路与龙川路交汇处 112000元/平米

  低密社区 地铁沿线 品牌地产
  拨号立享优惠

徐汇滨江的“海上清和玺”是目前市区内唯一在售的新房项目，预计本月将推出多种户型。该项目位于滨江之上，一直引领热度。二批次将推出建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房，以及建面约177㎡的4房改善大宅。此外，本月还将有实景归家门庭同步启幕，小伙伴们可以期待项目产品实景。

上海市区楼市热度攀升，市区内的新房成为明显的价格洼地。取消“联动价”和“限价”政策后，2025年高溢价地块项目上市将影响整个市区的定价局势。徐汇滨江的“海上清和玺”是目前市区内唯一在售的新房项目，预计本月将推出多种户型。有置业需求的小伙伴们要抓紧入市区，赶上今年的行情。

• 上海市区楼市
• 溢价率
• 新房项目
• 价格洼地
• 海上清和玺