中海领邸玖序约280㎡户型预计12月中上旬启动认筹

来源：吉屋 2024-12-06 08:35:00

中海领邸玖序最后的118套约280㎡户型预计将在12月中上旬启动认筹，12月中下旬开盘。这是中海领邸今年推盘的最后一批产品，今年的推盘总额已经超过280亿，创造了徐汇滨江楼市的新纪录。

中海领邸玖序的示范区和约280㎡户型样板房提前开放，引起了不小的轰动。最早买领邸的业主，因为没有实景示范区，全是靠效果图和异地搭建的样板房，处于买盲买阶段。结果实景打开，远超预期。

身边大部分买领邸的人，都是在徐汇滨江看了很久，看着那些房龄十年，十几年的老牌豪宅，物业管理和品质都跟不上时代了，但也要大10几，20万，稍微各方面品质都过得去的红盘项目，都要20+，而且交易方式实在复杂，下不去手。如何在徐汇滨江买到正确的房子，其实是个难题。在其中，玖序约280㎡户型其实是个难题的简单答案。

徐汇滨江从百汇园2007开盘至今，到中海领邸玖序的最后一批次约280㎡户型产品，一共兴建了9347套优质商品房，总建筑面积约177万平方米，这是过去17年的供应量。一年约10万方，500-600套的供应量，对于这个区域热度来说，的确是远远无法满足市场需求。

徐汇滨江的豪宅开发分成了三个阶段。第一阶段是以百汇园和尚海湾为代表的开荒大盘项目，特点是产品传统、户型千奇百怪，套数多、位置好、社区面积大，目前的房龄超过15年。第二阶段是以云锦东方二期和保利西岸为代表的大户型豪宅项目，特点是面积大，总价高，设计审美清一色为Art-Deco风格，目前房龄也已经接近10年。第三个阶段是2020年开始，徐汇滨江的住宅产品产生了显著的分化：一个是在7090政策下，徐汇滨江的户型开始逐渐变小，大量100平方米产品供应；另一个则是在审美进化下，徐汇滨江的豪宅设计风格从Art-Deco转向了现代曲面风格。