税费新政来袭！契税、增值税、土地增值税都有哪些变化？

契税优惠力度提升

根据最新发布的税费新政，契税的优惠力度将得到进一步提升。现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并且北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

增值税优惠政策调整

针对个人销售已购买2年以上住房的增值税政策也有所调整。在城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。

土地增值税下调

税费新政还明确了土地增值税的调整措施。各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况对预征率进行调整。这一举措旨在缓解房地产企业的财务困难，促进房地产市场的平稳健康发展。

降低交易成本，保持税负稳定

税费新政还明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。个人销售已购买2年以上住房免征增值税，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这些政策的实施将降低二手房交易成本，保持房地产企业的税负稳定。

税费新政的发布对于促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。契税、增值税、土地增值税的优惠政策调整将降低交易成本，支持居民刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业的财务困难。这一系列政策的实施将为房地产市场注入新的活力，为广大购房者和房地产企业带来更多机遇。

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