华润置地南大再拿地，投资超200亿打造近百万方综合体

来源：吉屋 2024-11-07 10:02:00

华润置地近日以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期。丰翔路TOD二期地块包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米。华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

华润置地此前在上海、深圳两大一线城市开发的大型项目，均是打破了区域发展能级，颠覆性改变了区域面貌。华润置地作为开发商最大的优势是，其在房地产的所有业态组成部分，包含办公、商业、住宅领域，以及全流程服务，通过各个业态的相互融合，可以打造出超过区域现有水准，改变区域能级的颠覆性项目。

华润置地进入宝山南大之后，居民心中的石头落下了一块，华润置地打造的中环置地中心润府凭借领先的品质，在开盘一年内完成百亿销售，创造了宝山的销售历史。华润置地希望中环置地中心能够打造宝山乃至于整个北上海的新中心。整个北上海对于优质商业综合体的需求非常迫切，拥有非常大的升级潜力。

中环置地中心的万象系商业部分，采用的是大盒子购物中心+商业街区的组合，定位于北上海城区规模最大、品质最高的封面商业中心。华润置地计划将中环置地中心的商业定位能级对标乃至于超越上海万象城当前的业态。中环置地中心万象系商业将以“时尚生活购买高地”、“强社交、洋气的餐饮地标”、“探索型新生活体验平台”三大业态矩阵，营建北上海最具生活社交活力的停驻地。

中环置地中心的设计灵感

在华润置地超过200亿巨资投入下，中环置地中心将与宝山双向奔赴，以全新面貌打造上海卓越全球城市的城市开发案例，改写南大与宝山的城市能级，以国际化的视野与宝山在地文脉，打造北上海一站式的高端商业城市生活综合体。