上海第6批次土拍公告，10月25日开拍

杨浦定海社区地块

杨浦定海社区地块是杨浦滨江最新的开发区域，本次拍卖包括K2-04地块和G2-05地块。K2-04地块位于贵阳路和波阳路之间，总建筑面积为35530㎡，包含2000㎡的里弄，限高60米。G2-05地块位于平凉路北侧，总建筑面积为10978㎡，限高60米。这两个地块的拍卖起始价分别为31.4亿元和84套住宅套数。

杨浦定海社区地块紧邻缦云上海，距离12号线隆昌路站约500米，周边是众多企业总部聚集区。地块所在位置是杨浦滨江最新的发展规划中的重点区域，定海街道几乎被全面纳入了杨浦滨江的版图。

闵行沈杜公路地块

闵行沈杜公路地块位于浦江镇锦浦街道，总面积为6.95公顷。地块东侧紧邻8号线与浦江线沈杜公路站，西侧紧邻浦江郊野公园，东侧则是保留的商办用地。未来该地块可能围绕地铁站打造TOD综合体。

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  缦云上海

  杨浦 | 上海杨浦东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄 122000元/平米

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此次拍卖的闵行沈杜公路地块原本是商办地块，但在规划调整后改为住宅用地。其中03-02地块容积率为1.2，可打造低密叠墅社区。

上海市的土地拍卖活动对于推动房地产市场的发展起到了重要的作用。未来，随着更多地块进入出让阶段，上海的房地产市场将继续保持活跃。

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