浦东中环上新别墅！浦开云璟对面新建大别墅+洋房！

来源：吉屋 2024-09-20 11:32:00

浦东金色中环发展带的浦开云璟对面，浦东党校北侧，浦开集团即将新建大别墅+洋房，共计601套。该项目位于浦东大张家浜板块，规划用地面积为126448平方米，容积率仅为1.0。根据公开文件显示，浦开张家浜楔形绿地F1b-01地块已经开始设计招标，目前尚未确定是否由绿城管理参与代建。

该项目地块被张家浜楔形绿地环绕，自然生态资源丰富，具有生态宜居的天然禀赋。基地西侧紧临马家宅河，北侧临绿地公园，东侧一路之隔就是浦开云璟三期，东北侧为新建的张江生态公园，内有中等规模湖泊。项目整体设计以上海海派风格为基础，结合周边环境，打造典雅而开放的现代海派建筑。

该项目计划建造联排别墅和洋房，别墅产品面积段约为240㎡-500㎡左右，洋房产品面积段约为140㎡和190㎡，总计约601套。项目的产品结构类似于浦开绿城摩登江南。

目前项目周边相对较为荒凉，除了对面浦开云璟三期工地，更多是张家浜的绿地空地资源。不过附近的张江生态公园内的湖泊景观值得一看。预计该项目最快明年年中或更晚入市，价格可能参考持平摩登江南。

除了该项目，浦开云璟三期和四期也将相继入市。云璟三期位于浦东大张家浜板块，距离14号线金粤路站约1.5公里，距离足球场站更远。不过规划中的13号线东延伸将在2027年通车，距离云璟三期约六七百米，方便出行。云璟三期总套数约为668套，户型多样，满足不同需求。

云璟四期将推出建面约76-180㎡的2-4房产品，最快今年四季度入市。四期的容积率为1.5，是云璟生态住区中容积率最低的。

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