上海内环独栋办公楼保利绿地广场，配套好，1.5亿起

来源：吉屋 2024-09-14 10:06:00

保利绿地广场位于上海市杨浦区辽阳路199号，总建筑面积约32万㎡，集住宅，办公，商业为一体。项目紧挨4号线和12号线地铁大连路站2号出口，对于企业员工来说通勤较为便利。

项目办公面积近23万㎡，由A1，A2两栋甲级办公楼，B1-B4共4栋总部办公楼，C1-C7共7栋商业小独栋（约30000㎡），以及约8000㎡的地下商业配套共同组成。目前项目的A1、A2、B4、C7、C3、C4、C5、B1/B2/C1/C2均已整栋形式售出，目前还有C6栋商业小独栋以及B3栋总部独栋办公楼可整栋出售。

保利绿地广场的租赁面积为100~2500㎡，参考租金为5~6.5元/㎡天。办公楼的租赁面积精装修带家具，拎包入住，物业费为31元/㎡月，停车费为1460元/月。商务配套方面，项目自带地下商业约8000㎡，麦当劳、各种餐饮、咖啡等配套商业，参考租金为7.5~14元/㎡，商业分割面积为50~1000㎡，商业物业费为22元/㎡月。

保利绿地广场的地理位置优越，紧邻地铁站，交通便利。同时，项目周边商务配套齐全，自带地下商业约8000㎡，满足企业员工的日常需求。办公楼的租赁面积灵活，可根据企业需求进行调整，租金合理。项目的整体规划和设计也符合现代办公楼的要求，提供舒适的办公环境。

保利绿地广场的A1、A2、B4、C7、C3、C4、C5、B1/B2/C1/C2等楼栋已经售出，目前还有C6商业小独栋和B3总部独栋办公楼可整栋出售。对于有购买需求的企业来说，这是一个不错的机会。同时，项目也提供租赁服务，租赁面积从100㎡到2500㎡不等，租金合理，商务配套完善。

保利绿地广场是一处集住宅、办公、商业为一体的综合项目，地理位置优越，交通便利，商务配套完善。