保利西郊和煦：稀缺低密别墅，12号线一脉城芯

保利西郊和煦是央企保利全新推出的一款稀缺低密别墅项目，位于上海西南的洞泾核心地段。项目毗邻即将建成的12号线西延伸沪松公路站，交通便利。同时，项目周边还规划了三大TOD综合体，包括未来湾TOD、科技园TOD和G60科创中心的超级中心。

保利西郊和煦的容积率低至1.5，属于低密度别墅区，建面约96-150㎡的洋房和联排别墅。这在当前的房地产市场上非常稀缺，尤其是联排别墅的供应量越来越少。据统计，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，其中容积率1.5及以下的地块只有10幅，占比约11%。因此，购买低密别墅区的房产是一种稀缺的投资选择。

保利西郊和煦注重生态环境和舒适居住体验，项目拥有约500米的原生水岸和约20米宽的生态河道，以及约180°的河景。项目内部设置了五进空间，包括庭、巷、坊和园，营造出归家的仪式感和尊崇感。同时，项目还引入了森系度假生活方式，打造出五大会客空间和全龄森园节点，让业主享受轻松闲适的生活氛围。

保利西郊和煦的建筑设计也非常精致，联排别墅采用了传统海派空间精髓，以庭、巷、坊和园的方式布局，营造出精致的空间院落。项目还采用了三段式法粹艺术立面设计，增加窗墙比，形成统一美学。同时，项目还注重功能性，联排别墅的户型设计兼顾了居住舒适度和实用性。

保利西郊和煦的入市时间即将到来，建面约96-119㎡的精装平层和建面约126-165㎡的联排艺墅将会推出。项目的精装标准非常高，配备了中央空调、地暖、新风系统等设施，并采用了国际知名品牌的装修材料。价格方面，平层产品主力总价在400万级，联排别墅的价格约为900万级，非常适合改善需求的购房者。

保利西郊和煦是一款稀缺低密别墅项目，地处上海西南的洞泾核心地段，毗邻12号线西延伸沪松公路站。项目周边拥有三大TOD规划和G60科创中心，具备良好的发展潜力。项目的低容积率和精装标准，以及丰富的配套设施，使其成为改善需求客户的理想选择。

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