上海新政优化商品房套型供应结构

优化商品房套型供应结构，满足市场需求

上海市政府近日发布通知，旨在优化本市新出让商品住房用地套型供应结构。根据人均住房建筑面积、家庭人口结构、市场需求和建筑设计等因素，上海市调整了多层、小高层和高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准，分别为100平方米、110平方米和120平方米。这将提升住房套型配置的均衡性，引导套内空间的合理布局。

优化商品房供应比例，加强区域统筹

通知要求，中外环间区域中小套型住房供应比例不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。此外，新建商品住房用地中的配建保障房和自持租赁房也纳入了商品住房用地套型结构统筹范围。根据市场需求和适销情况，可适当调整住宅套数。

加强区域统筹，推动房地产市场健康发展

通知还要求加强区域协调，相关区域可根据规划要求，对拟规划用作商品住房的地块进行统筹，确保中小套型商品住房的合理供应。同时，在土地出让合同中明确具体地块的规划设计条件。这一举措将推动房地产市场的健康发展，满足不同居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

上海市政府的新政将优化商品房套型供应结构，满足市场需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这一举措将带来更大的户型面积，满足居民的住房需求，同时也为房地产市场注入新的活力。

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