准现房中企云萃森林配套能级高，推2-4房均价10.5万/㎡

来源：吉屋 2024-09-03 10:39:00

前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。

但除了价格优势外，还有两点：第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。

中企云萃森林是三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。

中企云萃森林目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。中企云萃森林的户型设计合理，采光、通风都做到了极致，满足不同购房者的需求。此外，三林滨江作为黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域，规划了大量的生态绿地，为居民提供了良好的生活环境。