金桥历史性机遇，买房稀缺机会来了！

来源：吉屋 2024-08-23 11:32:00

金桥，可以说是浦东公认最好的地段之一。它是浦东“金色中环发展带”上的8大地标区域，还是浦东三大市级中心之一，也正因如此，买金桥新房的机会向来都很稀缺。

过去的2年，可以说是金桥供应的小高潮，但平均每年也就只有1700套新房，而且这些新房的单价非常高！2024年，金桥新房的成交均价来到了8.7万/㎡，一套百平方米的3房，总价基本上都要小1000万！这也让众多购房者望而却步！而现在，金桥一次“历史性”的机遇来了！

9号线、12号线金桥双轨交城市墅区+科技住宅象屿联发金海汀雲台联动价6.3万/㎡展厅已开，即将入市。

这次机遇到底有多稀缺？浦东和浦西的置业逻辑不同。在浦西买房看的是环线，而在浦东买房则要跟着产业走。金桥无疑就是浦东的产业高地。这里西连国家级金融贸易区陆家嘴、北靠全国首个保税区外高桥保税区、南接被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区，周边都是高精尖产业聚集地。而金桥自身的能量更是惊人，以浦东1/50的土地，创造了浦东1/4的工业经济规模，现在已有华为科技、通用汽车开放创新中心、辉门亚太总部、巴斯夫上海总部的46家世界500强企业入驻金桥。金桥，开启了“历史性”的蝶变！

近年，按照“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的建城理念，金桥集团打造了七大城市综合开发项目，被统称为“七朵金花”。这七朵金花分别是：金鼎、金滩、金湾、金环、金谷、金港和金城。2.57平方公里地金湾，将进一步激活金桥区域产业升级，完成整个区域的华丽转身。

金海汀雲台

浦东 | 浦东东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路售价待定

拨号立享优惠

金湾社区专注于新材料和大健康产业，建设了多个高标准的实验室，这在共享配套设施中具有很强的竞争力。高规格的发布中心和会议中心，为企业提供了展示和会议的场所，吸引了众多高端客户。新材料产业园（创翼道客）、智能网联汽车产业园（梧栖山）、智能终端产业园（金湾里)等等项目接连上马！他们不仅实现产业集群垂直叠加，而且实现了城市功能连接贯通，滨水空间渗透日常。金桥不再仅仅是产业高地，还是景观节点、交通节点和城市空间门户，而金湾在这其中将扮演关键角色！

象屿联发金海汀雲台依靠得天独厚的占位，已经和金桥、金湾紧密联合在一起了！两者关系有多紧密，看下面这张图就明白了！

象屿联发金海汀雲台紧靠浦东东外环，紧邻金桥副中心，外环高速与金海路高架（在建）形成十字动脉，直线距离约4.4公里即达金桥副中心核心区、约11.5公里抵达外高桥、约13公里即达张江，实现与城心的从容往来。区位图项目直线距离约900米外，就是轨交9/12号线金海路，通过9号线2站便可以直达金桥，还串联了世纪大道、陆家嘴、徐家汇、漕河泾等地；而12号线更是能实现与13条轨交线路的换乘！此外，项目直线距离约1.4公里外还有14号线桂桥路。

如此紧密的

象屿联发金海汀雲台，周边有顾唐路TOD以及金海路TOD加持，板块内的生活氛围自然不用担心。尤其是顾唐路TOD，周边约400米汇聚了轨交、商业、办公、住区等资源设施。从地铁站出来，北面就有宝龙广场、三信国际文化广场，南面则是上海金泰广场，以及招商花园城！其中的招商花园城一经亮相，直接成为了浦东网红打卡地，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景。开业当日，客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

而约63万方的金海路TOD也在火速推进，总投资将高达200亿元。2023年6月，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，双方将在这里共同打造9万平方米的商业空间。K11集团将旗下K11 Select品牌首次引入上海，未来将以活力多元的运营理念，呈现一步一未来的商业“年轻量子力启航基地”。

这里的教育资源覆盖全龄段。包括好日子幼儿园、龚路小学、顾路中心小学、顾路中学、复附浦东、二工大附中等优质中小学；上海会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构。（注：不作学区承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准）这里还拥有上海非常少见的生态资源——金海湿地公园！广袤600余亩的金海湿地公园，是野性心灵的庇护所。湖面如镜，倒映着岸边的汀兰，近60种鸟类随季节在浅水与红杉间翩跹。园中小径穿梭于特色植被，草坪铺就休憩之地。蒹葭摇曳，游鱼嬉戏，空气中弥漫着清新的负氧离子，让每一次漫步都充满生机。

此外，象屿联发金海汀雲台还是少见的1.5容积率低密城市墅区。这意味着，项目的稀缺性更强！据统计，去年3个批次土拍合计60块地，只有5块地的容积率在1.5及以下，占比约十二分之一！而这些宅地再分散到全市16个区，未来无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅！仅此一点，就保证了未来象屿联发金海汀雲台在二手市场中的价值！这也意味着，项目有更多的空间去打造园林景观，居住体验也更加舒适！

象屿联发金海汀雲台，打造了1条花境主轴。这条主轴如通过绚丽的彩带，沿门、院、景、厅层层递进，水景点缀其间，引领着归家的每一步，渐入佳境。在主轴之上，更是延伸出热力运动场、多功能客厅、儿童娱乐区等8大情景空间，让社区不再是冰冷的建筑群而是有温度的社群。项目还在社区内打造了约2000方光庭水院以及下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。建筑外立面汲取了ArtDeco风格的经典元素，巧妙地融入了海派美学的符号，将东西方文化的精髓完美融合，展现出一种既典雅又现代的风情。15°的建筑微转，与超广角的观景楼栋设计相得益彰，让每寸空间都能享受到充足的自然光线，仿佛是阳光的宠儿，赋予了建筑以生命力。

项目主推建面约78-139㎡的小高层，建面约144-160㎡的叠加，联动价约为6.3万/㎡。

目前象屿联发金海汀雲台3大城市展厅已开放，更多详细信息可前往展厅了解。

Lalaport展厅/上海市浦东新区新金桥路738号Lalaport南门1F(巨型高达旁出入口)

金桥国际展厅/上海市浦东新区张杨路3611号金桥国际2座西内广场

长泰广场展厅/上海市浦东新区金科路2889号长泰广场B1中央大街中段

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