保利永兴里：静安苏河湾之上的稀缺豪宅

来源：吉屋 2024-08-17 11:50:00

保利永兴里位于上海静安区苏河湾，地理位置优越，地铁步行可达，商业配套丰富。项目将推出建面约100-210㎡的浓荫高定墅邸，房地联动价为12.5/18万/㎡。这个项目位于内环最大更新区域，是静安区的核心地带。

苏河湾与人民广场、陆家嘴形成了上海的“黄金三角”，距离市中心人民广场仅约2公里，距离苏河湾商圈约900米，距离北外滩约700米，距离大悦城商圈约1公里。这意味着从保利永兴里到市中心最繁华的商圈，各种配套设施都非常便捷。

保利永兴里所在的区域是内环最大的更新区域之一，包括百万方中兴城、安康苑、华新兴城、苏河湾等，形成了一个浓荫成片的高端住区。同时，华润苏河湾中心、3.0版万象综合体、中粮大悦中心等商业项目也正在这个区域崛起，共同打造新的国际级核心商务区。

内环内的供应量越来越少，2023-2024年内环仅供应7块地，约10万方，其中纯内环别墅仅占0.04%。这种供需倒挂的趋势使得内环内的豪宅项目越来越稀缺，价格也越来越高。在二手市场上，翡翠雅宾利和中兴路壹号的挂牌价已经达到14.6-16.3万/㎡，而保利永兴里项目高层的联动价12.5万/㎡更加凸显其价值。

保利永兴里所在的永兴路是上海的核心资源带，周边聚集了上海顶级商业资源，包括静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业、合生汇等。同时，这里还拥有30万方的内环内最大规模公园群，以及高端品牌首店聚集地，如宝格丽酒店、璞丽酒店、瑰丽酒店等。交通方面，保利永兴里周边有一环一横一纵三轨交，1站可达苏河湾，2站可达人民广场，3站可达北外滩，4站可达陆家嘴，5站可达新天地。