上海楼市“以旧换新”，促进去库存

来源：吉屋 2024-08-07 11:18:00

近期，上海楼市面临着严重的去库存问题，房地产市场的供需关系发生了显著变化。全国商品房库存已达到7.5亿平方米，其中住宅部分占据近4亿平方米，同比增长约24%。为了应对这一困境，政府决定采取“以旧换新”的政策来促进购房需求的释放。

上海已经采取了多种措施来消化存量房产，减少库存数量。首先，上海在土地供应方面采取了更为审慎的态度，今年的商品房用地供应量同比下降了约13%。其次，上海市政府决定加入商品住房“以旧换新”的行列，推动购房需求的释放。上海市房地产行业协会和房地产经纪行业协会联合倡议开展商品住房“以旧换新”活动，已有二十多家房地产开发企业和十多家房地产经纪机构参与。购房居民可以先与房地产开发企业达成新房购买意向，然后由房地产经纪机构推动旧房交易进程。一旦旧房成功售出，购房居民将按照协议完成新房交易。