黄浦新房3个月涨价3000元

黄浦新房价格整齐，市场谨慎乐观

黄浦地区最近推出的两个项目，均价达到17万/㎡，几乎与此前的新天地板块中海顺昌玖里持平。这一趋势让一些人对于17万阵营的扩容感到乐观，认为价格天花板越来越宽松了。然而，也有人对于价格整齐划一感到担忧，认为市场需要更多个性化的表达。

新房价格天花板松动，市场谨慎乐观

几个月前，中海顺昌玖里以17.2万/㎡的均价入市，创造了单日销售近200亿的纪录。与此同时，滨江凯旋门以17.28万/㎡的均价也取得了不俗的销售成绩。然而，这一次，融创外滩壹号院仅推出110套房源，锦园更是只有33套。套数越少，竞争越激烈，这种逻辑是否依然成立，还有待观察。

市场需求推动房价上涨

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  滨江凯旋门

  浦东 | 浦东浦明路688弄（复兴东路、世博大道交界处） 172800元/平米

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即将登场的徐汇滨江地块被认为是黄浦地区最好的地段之一，预计楼板价将达到13.1万/㎡，未来住宅保本售价将达到17万/㎡。这也说明了市场需求的增长对于房价上涨的推动作用。然而，黄浦地区的房价仍然受到限制，尚未突破天花板。

市场个性表达需要时间

黄浦地区的房价整齐划一，可能是因为市场主体对于市场需求的谨慎态度。然而，市场更希望看到个性化的表达，让地段差异、产品品质以及操盘者的勇气得以体现。然而，这需要时间的积累和发展。

黄浦地区的房价整齐划一，市场谨慎乐观。随着时间的推移和市场需求的增长，黄浦地区的房价有望进一步上涨。

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