上海发布优化房地产市场政策措施，调整住房限购和信贷政策

1. 调整优化住房限购政策

根据《通知》，上海将优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，并扩大购房区域。此外，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

2. 支持多子女家庭合理住房需求

《通知》明确，二孩及以上的多子女家庭可增购1套住房，并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

3. 优化住房信贷政策

根据因城施策原则，上海将调整商业性个人住房贷款利率下限和最低首付款比例。首套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房贷款利率下限和最低首付款比例也有相应调整。

4. 支持居住困难家庭改善居住条件

《通知》要求给予居住困难家庭过渡租房、装修搬家等适度补贴，支持居住困难家庭进行住房“以旧换新”，改善居住条件。

5. 优化土地和住房供应

上海将充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏，提升土地资源配置效率，实现高质量精准供地。同时，完善房地联动机制，支持区域统筹、总体平衡，促进区域人口、土地、住房协调发展。

根据《通知》，上海还将建立健全住房保障体系，加快推进城市更新，提升住房品质，加强监测监管，维护房地产市场秩序。

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