上海南翔印象城MEGA被卖掉，万科商业再次出售优质资产

上海南翔印象城MEGA是万科商业地产板块中规模最大的单体购物中心，却在开业不到4年后被卖掉。这个拥有34万㎡面积的商场年销售额达46亿元，排名上海前十，备受网红购物地标的热爱。

南翔印象城MEGA于2020年8月开业，以超大面积、超全业态、超多品牌商户和绝美微缩“热带雨林”而爆火出圈。至今，这里仍是众多家庭周末“微度假”和溜娃的首选地之一。

对于万科商业地产板块而言，南翔印象城MEGA是印力集团定位最高端的商业品牌条线，堪称是个“金字招牌”。2023年上半年，该项目出租率高达99%，实现营业收入1.93亿元，仅次于七宝万科广场的2.13亿元。2023全年销售额高达46亿元，位列上海年销售额榜单第6位，是万科最赚钱的商业项目之一。

然而，就在6月，印力集团的股权比例发生变更，深圳印力管理有限公司的股权比例从50%变更为2%，上海星信曼另一股东RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%。股权转让完成后，GIC将持有南翔印象城MEGA的98%股权。

这已经是万科今年第二次出售旗下优质商业地产。就在2月，上海七宝万科广场剩余的50%权益也被转让给了领展房地产投资信托基金，万科完全退出该商业，商场改名为上海七宝领展广场。这与万科转型“轻资产”战略布局相关，是计划内的瘦身。

目前，万科旗下印力在全国已经累计开业74个商业项目，在上海还有森兰印象城、前湾印象城MEGA、松江印象城二期等众多正在建设中的大型购物中心。

万科商业地产在转型“轻资产”战略布局的计划下，连续出售优质商业地产，南翔印象城MEGA和七宝万科广场的转让是其中的代表。未来，万科商业地产仍将继续发展，推出更多大型购物中心，以适应市场需求。

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