上海土地市场巨变：价高者得，谁将主宰未来？

市场背景：取消限价政策引发激烈竞争

上海市场最近取消了土地限价政策，导致土地市场竞争异常激烈。本轮土拍中，多家知名房企如保利、越秀、北京城建通过高溢价抢得多个热门地块，市场格局出现明显变化。

保利发展：强势回归，刷新楼板价纪录

保利发展在杨浦平凉社区地块竞拍中，以高达21.18%的溢价率和每平方米8.8万元的楼板价，成功摘得该地块，展示了其强大的市场实力和品牌影响力。

越秀与北京城建：外地国企联手夺标

越秀与北京城建联手在杨浦长白社区地块上展开激烈竞争，最终以17.12%的溢价率和总价22.3亿摘得胜利。北京城建作为新晋黑马，在上海市场迅速崭露头角。

招商蛇口与中旅投资：合力打造超级TOD

招商蛇口与中旅投资联手，成功摘得宝山顾村地块，总价达31.1亿，将在超级TOD时代乐章隔壁打造综合体项目，展示了强大的区域整合和市场开发能力。

奉贤发展：本土国企稳健托底

奉贤发展以稳健的竞拍策略，以15.88亿的总价摘得奉贤新城地块，将推动本地低密度产品的发展，展现了本土国企在市场中的重要角色。

随着土地市场政策的调整和竞争格局的变化，上海楼市未来将如何演变，引发了业界广泛关注和讨论。各大房企的竞争策略与未来发展规划，将成为市场关注的焦点。

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