前滩南滨江片区陆家嘴前滩公馆即将入市

前滩南滨江片区的陆家嘴前滩公馆即将入市，首期主推建面约80-149㎡2-4房低密花园洋房。项目由陆家嘴集团主导开发，并邀请了多位国际知名建筑设计师参与设计。售楼处已开放，样板间即将开放。

项目背景与开发权

2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块的主导开发权。用地面积共计21.76万平方米，其中11#、12#为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。未来，这里将打造前滩CLD海派生活的“示范样本”。

设计团队与规划

陆家嘴集团邀请了“1999年普利兹克建筑奖”获得者Foster + Partners福斯特建筑事务所、“2023年普利兹克建筑奖” 获得者David Chipperfield Architects戴卫奇普菲尔德建筑事务所、全球知名的FUKSAS福克萨斯建筑事务所、Gad建筑设计等设计天团联合打造11#、12#单元两大商住用地，集商业、商务、居住、滨水休闲等功能一体。至于15#单元住宅部分，即「前滩公馆」，则由国际一线住宅领域专家gad建筑设计、 HWCD、DIA丹健国际、安道景观等知名团队鼎力设计。

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  前滩公馆

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优越的生活圈与配套设施

「前滩公馆」将享受3公里内前滩超级生活圈，包括交通、商业、学校和生活配套设施。交通方面，项目距离外环高速和中环路约1公里，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中），以及8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。商业方面，3公里内辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等。学校方面，项目周边有上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园，以及上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。生活方面，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内可抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。

生态资源与社区规划

前滩公馆占有优越的生态资源，南北滨水，公园环伺。项目内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，浓郁海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。项目总用地面积约113680平方米，规划建筑面积约29万平方米，容积率约1.2-2，开发产品以花园洋房、叠加、联排别墅、低密合院为主。首期亮相新品是【中区】三个主力户型，首开建面约80-149㎡2-4室洋房。

作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品，小区还将规划打造两大会所，中区为全龄共享的约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。

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