上海楼市新模式：交付级预售引领品质购房

近年来，上海新房市场从积分制时代逐渐转向产品力时代。购房者的需求也从追求价格倒挂转为追求更高品质的居住体验。然而，品质不能仅凭一纸楼书或售楼处的展示，而是要看实实在在的社区实景。在上海，绝大部分新盘为期房预售，交付时常常不尽如人意。小部分实景呈现状态销售的新盘，不是捂盘多年的市区豪宅盘，就是郊区卖了很久熬成现房的新盘。

交付级预售：购房者的福音

幸运的是，上海楼市推出了一种全新的卖房模式——交付级预售。所谓交付级预售，意味着社区已实景呈现，购房者只要成功买房，即可实体查验自己所购房源。这种模式的出现，极大地减少了购房者对于效果图与实际房屋差异的担忧，也消除了所选房源与预期不符的问题。

宝华紫薇花园公园道项目率先开启了交付级预售的先河。作为紫薇系3.0封藏之作，项目全域已实景呈现，接近交付标准。全域精装的小户型以及约159㎡的景观平层，品质可圈可点。同时，项目地处桃浦中央绿地景观C位，周边城市资源日趋升级，更易享成。可以说是和板块共生长，兑现力所见即所得。

实景展示区：真实体验社区品质

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  宝华紫薇花园

  普陀 | 普陀东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路 83273元/平米

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3月28日，宝华紫薇花园公园道项目开启了“交付级展示区”，现场人潮涌动，看房班车持续运转不停。短短几天时间，公园道凭借自身的魅力，在上海楼市掀起了一股交付级展示区看房的热潮。笔者第一时间前往“交付级展示区”探访，过程中也是惊喜不断。

在展示区内，购房者可以真实地感受到社区的整体环境、建筑质量以及房屋的内部装修情况。通过航拍实景图，购房者可以全面了解社区的布局和景观设计。而在实体查验房源时，购房者可以亲身体验房屋的空间布局、采光效果以及装修细节，确保所见即所得。

购房体验：从效果图到实景的转变

交付级预售模式的推出，标志着上海楼市购房体验的重大升级。传统的期房预售模式中，购房者只能通过效果图和样板房来了解房屋的情况，存在较大的不确定性。而交付级预售模式则通过实景呈现，让购房者在购房前就能全面了解房屋的实际情况，极大地提升了购房体验。

宝华紫薇花园公园道项目的成功实践，为其他开发商树立了榜样。未来，随着更多项目采用交付级预售模式，购房者将能够更加放心地选择心仪的房源，享受更高品质的居住生活。

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