闵行古美阅华新盘即将入市，展厅已开放

闵行区古美板块迎来新盘——中铁华发古美阅华，该项目预计将在6月底正式入市，展厅现已开放。项目提供建面约105-135㎡的3-4房户型，联动价为8.58万元/㎡。该项目的推出无疑将为古美板块

项目规划与地块详情

中铁置业联合华发于3月14日成功竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，总价34.71亿元，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡。该地块吸引了12家单位报名参拍，是当日最热门的地块之一。项目拟建14F和16F商品房，共计9栋楼，其中一栋为保障房。

地块的容积率为2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方。根据出让合同，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%。此外，地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施，包括社区食堂和文化活动室。

板块信息与周边配套

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  古美阅华

  闵行 | 闵行横新港东北100米(星中路东) 售价待定

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古美板块背靠漕河泾，这是一个万亿产业园，聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，吸引了大量高薪人才。古美板块凭借优越的宜居属性，成为高收入人群的居住首选区域。

项目所在的古美板块占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域，重点提升宜居功能。项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。

交通、商业、教育与生态配套

交通方面，项目坐拥双轨交，北有9号线星中路站，南邻12号线虹莘路站，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷。

商业配套方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场，能给到业主更高阶的生活品质。教育配套方面，九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地。

生态配套方面，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，约84万方的超级公园湿地。此外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴。

古美板块近年来深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”。未来的九星片区不仅是商业/产业高地，更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。

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